Аналитика рынка недвижимости

Сотрудники инвестиционного фонда «Strategy Capital Advisor» предоставили аналитические данные, проанализировав рынок жилья и разные сегменты недвижимости. По результатам отчёта организации, наиболее максимальный объём предложения представлен в эконом классе, жилые площади класса «эконом» находятся на историческом пике предложения.

Территориально наибольшее количество предложения в эконом классе располагается в южной и юго-восточной части столицы. Драйвером для увеличения количества застройки стало освоение промышленных территорий. Существенный объём сделок в массовом сегменте жилья заключается с привлечением ипотечных вложений.

В сегменте жилья класса «бизнес» предложение остаётся на одном уровне, значительного понижения спроса пока не выявлено. На реализации находятся жилые площади, строительство которых было начато  три года назад. Конкуренция среди застройщиков в сегменте жилья «бизнес» нарастает из-за выхода на рынок новых объектов. Стоимость жилых площадей в сегменте «бизнес» упала  в среднем на 11% за год. Борьба за покупателей заставляет застройщиков понижать цены на жилые площади и пользоваться значительными дисконтами для привлечения спроса и внимания клиентов к своим проектам. Аналитики сферы недвижимости считают, что современная экономическая ситуация заставит застройщиков снижать цены и дальше, а потенциальный клиент частично уйдёт в более приемлемый по цене класс.

В сегменте класса «премиум» цены держаться на одном уровне, хотя некоторые застройщики стараются  снизить стоимость жилой площади для привлечения покупателей. Средний размер сделки сократился до стоимости около одного миллиона долларов.

Снижение доходов у населения отразилось на строительстве жилых площадей, впервые за последние годы девелоперские организации начали снижать объёмы вводимого жилья.