Банки стали собственниками дорогой элитной недвижимости

Довольно большая часть элитной загородной недвижимости теперь находится в собственности у банков. Причём доля банковских организаций на рынке дорогой недвижимости, таунхаусов, коттеджей, загородных квартир составляет более 25%, или в среднем более двухсот тысяч квадратных метров жилья и это без учёта территорий в Новой Москве. Такие данные были подсчитаны специалистами известного агентства недвижимости. Эта информация была собрана по следующим территориям по Рублёво-Успенскому направлению, Ильинскому, Новорижскому и Можайскому.

Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости характеризуется тем, что после периода кризиса банкам перешла большая часть залоговых активов, которые ранее принадлежали девелоперам, в том числе и недвижимость, элитные коттеджные посёлки и другие жилые площади. В результате чего банковские организации стали одними из основных собственников на загородном рынке недвижимости.

Залоговые активы банков были дорого оценены и впоследствии продать их без убытков было проблематично, другим инвесторам и покупателям такие проекты были безынтересны. Единственный выход для банков-собственников дорогих коттеджей, это продать недвижимость с минимальной, ну или хотя бы нулевой прибылью. Потому что ждать лучших времён многие банковские организации не в силах, потому что банкам легче зарабатывать на чистых деньгах, а ждать пока подорожает недвижимость, сейчас не всем по карману.

По причине диверсификации - разностороннего развития банковских интересов, многие банковские организации хотели серьёзно заниматься девелопментом – развитием и строительством жилой и любой другой недвижимости для продажи или увеличения их стоимости.

Сейчас в сложившейся ситуации кризиса банки не стремятся вкладываться в строительные проекты, потому что в последствии для реализации недвижимости может понадобиться слишком много сил и затрат, и объёкт вообще может не окупиться.