Девелоперы направили в правительство прошение о смягчении нового закона о долевом строительстве

Российские компании застройщики выразили своё недовольство, новыми поправками Минстроя, в законе о долевом строительстве, сообщает пресс-служба «Коммерсантъ». Правительство значительно ужесточает нормы долевого строительства для девелоперских компаний, которые строят с помощью привлечения средств дольщиков. 

Во первых, Минстрой ужесточает требования к капиталам застройщиков, их собственные средства должны составлять 5% от стоимости всего возводимого ими жилья. Но застройщики озвучивают следующие данные, размер их капитала не превышает 2% от строящихся объектов. В понедельник члены правительства получили в письменном виде предложения девелоперов, по смягчению нового закона правительства.

На территории столицы, новым требованиям Минстроя к строительным организациям соответствуют только 32% компаний. По словам Константина Тимофеева – руководителя Москомстройинвеста, девелоперам надо консолидировать – сплотить свои капиталы в единую структуру, чтобы соответствовать новым нормам установленным правительством.

Введённые поправки в закон, затронут большой сектор рынка. Сейчас с применением долевого участия осуществляется более 90% всех сделок в новостройках. В 2015-м году дольщики приобрели жилых площадей в столице на 580 миллиардов рублей.

В других регионах рынок недвижимости покинут многие строительные организации. В Калининградской области рынок с рынка уйдут около половины всех строительных организаций.

Недовольство застройщиков так же вызвано правилами компенсации затрат, которые строительные компании несут при возведении объектов инфраструктуры. Если новые поправки примут, то государство будет возмещать девелоперам затраты на инфраструктуру только после того, как государством будет оформлено право собственности на новое здание. А до этого момента девелопер будет обязан на свои средства возводить поликлиники, школы и детские сады. Обычно затраты застройщиков на инфраструктуру довольно значительные и составляют  до 30% от общей стоимости проекта.