Московские объекты перетягивают спрос

На столичном рынке новостроек стали чаще появляться проекты от девелоперских организаций, которые работали, только на территории Подмосковья. Информацию предоставили аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

На рынок новостроек приходят новые объекты, от строительных структур, которые ореолом своей деятельности выбирали ближнее Подмосковье и другие регионы России. Девелоперская структура «TEKTA GROUP», которая возводила новостройки в Подмосковье, недавно анонсировала новый проект - жилой комплекс «Маяковский», объект находится около Головинского шоссе. Организации «ПИК» и «Мортон» работали в пределах Московских границ, но для этих компаний приоритетным стал тоже столичный рынок. В 2015-м году ГК «Мортон» вывела несколько проектов – ЖК «Пётр 1» в Лефортово и ЖК «ВЛюблино», так же ведётся строительство проекта «Столичные поляны». ГК «ПИК» объявила о реализации восьми проектов в 2015-м году: «Мещерский лес» и «Бунинские луга» в Новомосковском округе, а так же объекты «Варшавское шоссе 141», «Vander Park» и «Green Park» возводятся компанией.

Строительные организации «ЮИТ СитиСтрой» и ГК «Гранель» имеют планы по строительству в столице.

Действия Подмосковных строительных структур можно объяснить желанием компаний, диверсифицировать портфели собственных проектов, увеличить территорию расположения своих комплексов. На первичном рынке недвижимости в Московском регионе сложились уникальные условия, доля массового жилья обгоняет долю класса "бизнес", предложение превышает спрос. В границах МКАД, в объектах на ранней стадии строительства сейчас не мало предложений по цене не превышающей 4,5 миллиона рублей. Что раньше казалось невозможным. Московские объекты перетягивают спрос с Подмосковных проектов. Сейчас застройщик делает ставку не на большую площадь  объекта, а на удачное расположение и качество застройки.

По мнению специалистов тенденция перехода девелоперских организаций с  Подмосковного рынка на столичный будет только увеличиваться.