Округ Химки – аналитика рынка недвижимости

По результатам февраля месяца 2016-го года в округе Химки вырос объём предложения, были представлены тридцать пять новостроек, общей площадью 260 тысяч квадратных метров или 4,2  тысячи квартир. Эти данные почти на 17% превышают показатели прошлого года. Средняя цена за один м2 составляла 95 – 96 тысяч рублей, продемонстрировав за год спад на 9%. Информацию предоставили сотрудники консалтингового центра организации «Est-a-Tet».

Основную часть предложения на первичном рынке  недвижимости в округе Химки представляют новостройки класса «комфорт», в процентном соотношении комфорт класс представлен 55% от общего объёма выставленного на продажу жилья. Доля предложения за 2015-й год перераспределилась в направлении массового, более доступного сегмента недвижимости.  

Цены на жилые площади упали не на все типы квартир, например на небольшие жилые площади цена снизилась на 8,7%, на однокомнатные квартиры цена упала на 11%, стоимость двухкомнатных жилых площадей немного подросла, на трёхкомнатные квартиры цена упала на 2,7%. 

На территории округа Химки за счёт вывода нескольких новых проектов и достройки корпусов в реализующихся комплексах, значительно увеличилось количество предоставляемых жилых площадей.

Ситуация на территории Химок отражает общую тенденцию в Подмосковье, по увеличению количества массового жилья, которое сейчас становится более востребованным у населения. Напомним читателям, что в феврале месяце 2016-го года, в Химках было введено ограничение на застройку новых жилых объектов, на неопределённое время. Связано такое решение правительства с высокой плотностью жилой застройки и отсутствием инфраструктуры, учебных центров, а так же рабочих мест для нового населения. Сейчас застройщики направят свои силы на решение этой проблемы, на развитие инфраструктуры. В ближайшее время в Химках будут застраиваться новые учебные заведения и больницы, улучшатся транспортные артерии, появятся новые рабочие места.