Основные тенденции рынка офисной недвижимости 2016

В 2016-м году на рынке офисных центров сохранится направленность на интересы арендаторов. Хотя основательного снижения цен, арендных ставок ожидать не нужно, эксперты организации «Blackwood» считают, что рынок офисных площадей находится на ценовом дне.

Эксперты «Blackwood» выделили основные тенденции, которые отражают ситуацию  на рынке офисной недвижимости в столице в 2016-м году.

По данным специалистов компании, количество нового объёма предложения продолжит снижение за счёт изменения направления новых строящихся  объектов, которые изначально возводились, как офисные, такую недвижимость переведут в апартаменты. Так же некоторые строительные организации отменяют ряд проектов, которые были заявлены, как офисные центры. Застройщики переносят сроки сдачи офисных комплексов, хотят переждать невыгодный период или решить, что делать дальше и как изменить начальную концепцию здания.

На фоне уменьшения объёмов предложения офисных помещений и сохранения умеренного, стабильного уровня активности по выбору наилучшего помещения, количество вакантных офисных площадей заметно снизится. В  2016-м году наибольшим  спросом будут пользовать объекты, которые смогут предложить арендаторам выгодные возможности для ведения бизнеса.

По мнению экспертов «Blackwood» аренда офисной недвижимости должна полностью перейти на рубль. Крупные арендаторы скорее всего будут выкупать уже арендуемые площади, как это сделали компании Мегафон и Yаndex. Собственники, чьи здания сейчас не пользуются спросом, вынуждены проводить реконструкцию и ремонт своих комплексов, чтобы создать более современный и конкурентоспособный продукт.