Предложение на загородном рынке недвижимости заметно превышает спрос

Застройщики объектов загородной недвижимости перестали выводить на рынок новые комплексы и пытаются реализовать старые проекты, спрос на загородное жильё заметно снизился, при этом период больших дисконтов так же подходит к концу.

Происходящее на рынке загородного жилья доказывает нестабильность положения этого вида недвижимости.  По данным, предоставленным сотрудниками «Миэль – Загородная недвижимость», число сделок на февраль 2016-го года превысило показатели февраля в прошлом году на 31%. В марте месяце число сделок, по сравнению с мартом 2015-го года, уменьшилось на 16%. Апрель месяц, который всегда показывал положительную  динамику по количеству заключенных сделок, продемонстрировал абсолютно противоположные показатели, в среднем по рынку число сделок упало на 35 – 40%. Риэлторы объясняют такие положения рынка загородной недвижимости, неожиданным укреплением рубля. В связи с повышением стоимости российской валюты, держатели долларовых капиталов отложили решение по приобретению загородного жилья на более удачный период, в надежде на ослабление национальной валюты.     

Если сравнивать первые месяцы 2015-го и 2016-го годов, то спрос на загородное жильё понизился всего на 5%, это считается вполне приемлемым показателем. Итоги мая месяца будут известны несколько позднее, специалисты сферы загородной недвижимости ожидают увеличение интереса у покупателей к загородным объектам.

По статистике 80% всех сделок с загородными объектами относятся к низкобюджетным сегментам недвижимости, то есть цены на такие проекты не превышают 12 миллионов рублей. Объекты класса «премиум» так же не остаются без внимания у покупателей, но число сделок с дорогостоящими лотами значительно меньше, чем с более дешёвым жильём.