Риски застройщиков

Риск остановок строек и банкротства девелоперских компаний стал насущной проблемой в сфере строительства. В сложной ситуации рынка у застройщиков всё чаще появляются проблемы с кредитованием, из-за того что спрос падает, средств поступающих от дольщиков может не хватить.

Сейчас в группе риска находятся небольшие подмосковные организации, которые занимаются строительством на расстоянии от пятнадцати до двадцати километров от МКАД. Всё дело в том, что крупные девелоперские компании строят не далеко от столицы, где можно сказать и концентрируется основной спрос. В условиях современной экономической ситуации, отголосков кризиса, возможного понижения цен, жилые комплексы, расположенные около столицы будут забирать себе основную часть покупателей, при этом новостройки находящиеся дальше от границ Москвы будут страдать от нехватки спроса.  

Девелоперы в первую очередь будут достраивать объекты  находящиеся в более полной фазе реализации. При этом строительство начатых объектов будет замедляться и в зависимости от ситуации полностью замораживаться. Остановка строительства, это конечно крайние меры, девелоперы уверяют, что объекты находящиеся в процессе строительства в любом случае  достроятся  и что кризис 2008-го года научил застройщиков тому, что надо более рационально подходить к процессу финансирования объектов. Сейчас девелоперы стараются дефицировать свой бизнес, экономить в переделах разумного и сократить объёмы кредитов. Некоторые компании застройщики даже занимаются изготовлением собственных строительных материалов, чтобы не зависеть от поставщиков.

Чтобы успешно выживать в сложной рыночной ситуации, застройщик должен держать в своих руках все аспекты строительства, начиная от производства строительных материалов и заканчивая созданием того продукта, который будет востребован более широким количеством  покупателей.