Рынок покидают недостроенные офисы

К последним месяцам 2015-го года на рынке офисной недвижимости произошли следующие перемены, рынок практически полностью покинули недостроенные офисные объекты. В конце этого года 95 % всех сделок на территории столицы были заключены с застройщиками, которые предоставили офисные помещения в готовых здания. Такие данные предоставило пресс агентство крупной брокерской компании. Другие сделки с девелоперами незаконченных офисных зданий были проведены преимущественно в Новой Москве.

На протяжении нескольких лет доля офисных помещений,  находящихся в недостроенных домах, которые заранее арендуют или выкупают, значительно снижается. Всё дело в неуверенности арендаторов и желающих приобрести офис в том, что здание будет достроено. При этом пресса постоянно озвучивает информацию о недостроях и кинутых собственниках, это играет большое значение при выборе покупать офис заранее или подождать окончания строительства комплекса.

В современный период экономического спада на рынке офисной недвижимости у арендатора есть отличная возможность не спешить с арендой и покупкой нужного помещения. Сегодня мы наблюдаем следующую картину, в условиях двух кризисов – экономического и кризиса перепроизводства коммерческих площадей, где сейчас пустует около 30 % помещений, любому арендатору предоставляется большой выбор офисных помещений, практически в любых районах столицы. Теперь уже нет смысла в ожидании, окончания строительства того или иного бизнес-центра, удобнее использовать ближние аналогичные помещения.

На сегодняшний день суммарный объём по итогам этого года составил почти триста тысяч квадратных метров, эти цифры на 20% меньше данных прошлого года. Годовое падение к концу этого года может дорасти до 30 %.