Снижение цен - лучший способ реализации

На столичном рынке жилой недвижимости образовался большой выбор, обозначенный широчайшим количеством вариантов квартир, коттеджей, таунхаусов любой недвижимости в первичном разделе рынка, при этом увеличивается количество предложений и на вторичном рынке жилья, причём при таком большом выборе жилых площадей так называемая «вторичка» находится не в самом лучшем для себя положении и старается выжить любыми способами в строгих правилах современного рынка недвижимости.

Главным способом "выживания" для собственников квартир во вторичном сегменте жилья является компромисс между покупателем и продавцом. Реализовать такую квартиру становится всё сложнее и практика показывает, что сделки заключаются именно там, где продавцы снижают цены на свою жилую площадь, кто торг не приемлет и твёрдо настаивает на заявленной стоимости, практически лишаются шансов реализовать свою квартиру. При этом около 80 % продаж в сентябре были проведены по ценам ниже начальных на 10 – 20 %.

Рынок вторичной недвижимости сейчас переполняют предложения, их количество превышает средне статический уровень на 30 – 50 % и при этом он ещё может увеличиваться.

Рецепт быстрой реализации заключается в первую очередь в снижении стоимости, чтобы цена стала привлекательной для покупателя, это приоритетный фактор продажи квартиры, другие факторы  продажи значительно проигрывают сниженной стоимости, причём это относится и к транспортному расположению и видовым качествам жилой площади.

Продавцы вторичного жилья очень неохотно идут на снижение цен и держат ценники до последнего на высоком уровне, это сильно влияет на количество сделок в этой части рынка. Упорство собственника критически затягивает сроки реализации его недвижимости, при этом продавец теряет время, но при этом ему в конце концов придётся снизить стоимость квартиры.