Транспортная доступность и цены на жильё

Удобное транспортное расположение - это один из основных факторов, которые влияют на цены квартир и на вторичном рынке и в новостройках. Жилые площади, находящиеся в «хрущёвке» расположенной около станции метрополитена всегда будут стоить дороже, чем такая же квартира в районе с неудобной транспортной развязкой. Даже квартиры в новых домах, но расположенных на окраине города и где до автобусной остановки надо долго идти пешком, стоят дешевле квартир находящихся в старом жилом фонде около станций метро. Как разные виды общественного транспорта и их доступность стали влиять на стоимость жилой площади в последние годы?

Расположение около жилого дома станции метрополитена в московских районах на сегодняшний день поднимает стоимость квартиры примерно на 30 %. Причём это влияет и на стоимость покупки квартиры и на арендную стоимость. Например, арендовать квартиру в Строгино расположенную на расстоянии пятнадцати минут езды от станции метрополитена можно за двадцать восемь тысяч рублей и при этом, такую же квартиру расположенную в близкой доступности от метро можно будет найти уже только за тридцать пять тысяч рублей.

Наличие автобусных остановок и станций метро, прибавляют стоимость квартиры, а как быть если рядом находится железная дорога, здесь есть свои плюсы и минусы.

По данным риэлторских агентств стоимость квартир находящихся около железной дороги тоже заметно влияет на стоимость. Согласно статистике, чем ближе к станции находится жилой дом, тем дороже будет в нём квартира. Причём, несмотря на шум железной дороги и прохождение поездов, спрос на такие дома очень высокий. Даже планирование строительства железнодорожной станции около жилого сектора прибавляет к стоимости квартир около 5 % от начальной цены.

Удобное транспортное расположение автомобильных дорог, влияет в первую очередь не на повышение цены квартиры, а на привлекательность её покупки именно в этом районе.