Увеличивается количество непроданных квартир в новостройках





Специалисты считают, что тенденция роста нереализованных к сдачи объекта квартир будет только увеличиваться

Увеличение предложения жилых площадей в новостройках, приведёт к ещё более значительному падению стоимости  вторичной недвижимости Советской застройки и более современных периодов времени, считают сотрудники центра аналитики «ИРН».

В предыдущие годы предложения на первичном и вторичном рынке недвижимости занимали существенно разные уровни. Новостройки стояли дешевле вторичного жилья и раскупались ещё в процессе возведения здания. Покупатели, которые планировали, как можно скорее получить новую жилую площадь, изыскивали возможные варианты на вторичном рынке жилья. Квартиры в новостройках приобретали те покупатели, которые могли спокойно ожидать реализации интересующего их объекта и своей новой квартиры. Первичный рынок жилья и вторичный рынок квартир можно сказать, что не пересекались, так как практически все жилые площади продавались до завершения строительства и сдачи объекта, непроданные квартиры в новостройках встречались редко.

В последнее время специалисты организации «ИРН-Консалтинг» отмечают тенденцию роста готового нового жилья, которое выставляется на реализацию на первичном рынке. За 2015-й год количество таких жилых площадей в новых построенных зданиях, значительно увеличилось, практически в полтора раза, если сравнивать с прошлым годом.  Причём средняя цена одного метра в квадрате упала на 10%.

Специалисты сферы недвижимости придерживаются мнения, что в 2016-м году тренд по реализации готовых жилых площадей на первичном рынке недвижимости будет расти. Жилые комплексы и новые проекты строятся гораздо быстрее, чем продаются, увеличивается количество непроданных квартир в новостройках. Ранее на момент ввода жилого объекта в использование  непроданными оставались 10% жилья, а сейчас около 40% остаются не реализованными.

Такая ситуация в новостройках отражает сложившееся экономическое сложное положение, население не стремится вкладывать свои накопления в жилые площади. При этом увеличение предложения в новых объектах, большой выбор квартир, скидки, которые, как считают эксперты будут только увеличиваться, все эти факторы позволяют не спешить с покупкой новой квартиры.

По мнению многих сотрудников риэлторских агентств сейчас наступает благоприятный период для покупки жилья по низкой цене.