Вторичный рынок загородных объектов подвергся корректировке цен в 2016-м году

Согласно прогнозам экспертов, классическая загородная недвижимость, это коттеджи и таунхаусы, которые представлены на первичном рынке, дешеветь в 2016-м году не будут. Такие прогнозы связаны в первую очередь с тем, что загородные проекты и так реализуются с минимальной выгодой для продавцов.

Вторичный рынок загородных объектов подвергся корректировке цен направленной к более низким значениям. Готовые дома сейчас предлагаются по ценам ниже себестоимости, учитывая при этом входящий в стоимость участок земли, все коммуникации, другие здания, постройки на земельных участках. В результате понижения цен на хорошие дома и участки вторичный рынок создал конкуренцию первичному предложению. Движения в сторону понижения цен на вторичном рынке привели к привлечению внимания покупателей к этому сегменту недвижимости, спрос на вторичном рынке на коттеджи, дома и дачи постепенно увеличивается. По итогам 2016-го года субрынок загородной вторичной недвижимости показал стабильные результаты.

Аналитики организации «Миэль-Загородная недвижимость»  считают, что тенденция роста спроса на рынке загородных жилых площадей, а именно предложения на вторичном рынке началась в конце 2015-го года.

Наиболее востребованным форматом загородного жилья остаются коттеджи, стабильный спрос так же не изменился на дачные дома. Интерес покупателей по результатам 2015-го года несколько вырос к земельным участкам. Падение спроса к концу 2015-го года продемонстрировал сегмент таунхаусов. Интерес покупателей к таким объектам понизился почти в два раза. Даже при значительном снижении цен на вторичное жильё, на таунхаусы, покупатели обычно не делали свой выбор в их пользу. Таунхаусы остаются востребованы на первичном рынке загородного жилья. 

Интерес к вторичному жилью обусловлен не только понижением цен, а так же улучшением транспортной составляющей районов. Правительство и застройщики направили не малые средства на улучшения дорожных артерий и транспортных развязок в Подмосковье.