Завышенные налоги на недвижимость. Как правильно просчитать завышенный кадастр?

С начала года было исправлено большое количество ошибок кадастровой стоимости земельных участков. При этом были устранены только лёгкие случаи, где для восстановления справедливости нужно было обратиться на портал министерства имущественных отношений по той или иной проблеме. Около двадцати с лишним тысяч обращений поступило в суды и Росреестр, эти случаи можно было назвать тяжёлыми, так как они требовали ещё и оценки независимого эксперта, работа которого стоила до пятидесяти тысяч рублей.

Ошибки по завышению кадастра в большинстве случаев связаны с неправильной формулировкой вида земельного участка. В одном из пунктов свидетельства о собственности прописано «под строительство», но надо учитывать, что строительство бывает разным и оценивается тоже по разному, сотка земли с дачным домиком и с многоэтажным зданием будут иметь разницу в стоимости, скажем в десять раз. Это и происходит на сегодняшний день в Подмосковье, где жители получают квитанции по уплате земельного налога, с расчётом новой кадастровой стоимости. Были случаи, когда новые налоговые суммы, превышали  прошлый год чуть ли не в десять раз. 

Что же можно посоветовать сделать, если вы получили такое уведомление, которое вызывает у вас не просто шок, а первобытный ужас? Первым делом надо проверить свидетельство на собственность земли, если там прописано «под строительство» или под «здание», то первая ошибка оценщиков найдена, это говорит о том, что кадастр просчитан по самой большой стоимости.  Можно и самому просчитать примерную кадастровую стоимость, по Подмосковью, по близости от столицы за сотку придётся отдать  в среднем от трёхсот до пятисот тысяч рублей, несколько дальше в глубь границ столицы, кадастровая стоимость падает до ста – ста пятидесяти тысяч, и   потом уже суммы снижаются и скажем на территории Химок земельный налог составит около десяти-пятнадцати тысяч на десять соток участка.