ЖК «Хлебникоff» располагается на территории города Ивантеевка, на пересечении Хлебозаводской и Трудовой улиц. В четырёх километрах западнее здания комплекса пролегает Ярославское шоссе. До Ярославской трассы от ЖК можно доехать по Заречной улице, далее на Первомайскую улицу, до Ивантеевского шоссе, которое выходит к Ярославской трассе. Граница МКАД протянулась на расстоянии девятнадцати километров от жилого комплекса. Ярославское шоссе проходит до Московской кольцевой дороги и образует транспортную развязку на пересечении с МКАД.
Жилой проект «Хлебникоff» представляет собой шестнадцатиэтажное здание, состоящее из нескольких секций. Комплекс расположен около природной территории, лесных массивов, недалеко от русла реки Скалба, которая примыкает к реке Уче, в шестисот метрах от ЖК.
Всего в проекте застройщик предлагает 377 квартир, начиная от удобных студий и заканчивая вместительными трехкомнатными жилыми площадями. Метраж жилого пространства в квартирах варьируется от 28 м2 до 65 м2. Жилые площади отличаются продуманными проектировочными решениями по расположению комнат и общего пространства. Отделочные работы в квартирах застройщик не проводит.
Инфраструктура ЖК представлена сетью коммерческих и социальных отделов, сервисные организации, бытовые службы, помещения особого назначения, занимают первый уровень здания. В придомовом секторе находятся вместительные основной и гостевой паркинги, благоустроенная территория с площадками для активного отдыха, установлены лавочки, клумбы, озеленённые площадки.
Комплекс находится в населённом пункте с развитой инфраструктурой, недалеко от ЖК располагаются продуктовые магазины, супермаркеты, офисы и организации. В километре от проекта размещается Ивантеевский парк культуры.
Ж/д платформа «Ивантеевка» расположена в километре от здания проекта. До ж/д платформы пролегает Трудовая улица.
Метро «Медведково» находится в двадцати трёх километрах от комплекса. Маршрутки проезжают по Трудовой улице напротив ЖК.