ЖК «Комфортный» располагается на территории города Зарайска, на улице Урицкого. Возле комплекса пролегает Московская улица, которая переходит в автомобильную трассу - северный выезд из города Зарайска. Расстояние до столичных границ от территории комплекса составит около ста двадцати километров. Несколько южнее комплекса пролегает трасса Каринского шоссе – юго-восточный выезд с территории города.
ЖК «Комфортный» - это шестиэтажный жилой многоквартирный дом. В здании размещаются на выбор 35 жилых площадей, 24 однокомнатные квартиры, так же 5 двухкомнатных жилых площадей и 6 трёхкомнатных квартир. Жилые площади комплекса спроектированы с учётом более удобного использования пространства квартиры. К жилым площадям относятся застеклённые балконы.
Территория около ЖК озеленена и благоустроена, находятся прогулочные дорожки. Около комплекса размещается спортивный, оздоровительный центр, городская больница, небольшие магазины и супермаркеты. Возле комплекса располагается лицей № 5, детский сад № 1.
Так же в двухсот метрах от ЖК протянулась акватория Беспятовских прудов на речке Стабенке. Около Зарайска находится много небольших речных артерий района, которые пересекают, поля и ближайшие лесные массивы.
ЖК размещается в районе с положительной экологией. Не далеко от комплекса расположена Беспятовская роща, Полянский лес, обширные природные территории.