ЖК «Лермонтов» располагается в городе Химки, в Подмосковье. Комплекс находится между улицей Академика Гришина и улицей Мичурина. В семисот метрах от ЖК протянулась трасса М-11. Расстояние до границы МКАД от ЖК составит порядка трёх километров. В двух с половиной километрах, западнее здания комплекса пролегает Ленинградская трасса, которая на пересечении с МКАД образует Ленинградскую транспортную развязку.
ЖК «Лермонтов» представляет собой двадцати двух этажное здание со стилобатной частью, в которой размещаются коммерческие и торговые объекты, предприятия сферы услуг. Здание строится учитывая системы звуко и теплоизоляции, в ЖК устанавливаются бесшумные лифты. Свои сервисные услуги в комплексе предоставляет консьерж-служба.
Квартирография комплекса представлена 169 жилыми площадями, застройщик на выбор клиентов предлагает 93 однокомнатные квартиры, 53 двухкомнатные жилые площади, 23 трёхкомнатные квартиры. Жилые пространства квартир дополнены застеклёнными лоджиями и балконами.
В ЖК «Лермонтов» продуман вместительный гостевой паркинг на 95 машиномест, подземный парковочный сектор способен вместить 85 автомобилей. На первом уровне комплекса располагаются коммерческие отделы, сетевые супермаркеты, магазины, социальные объекты. Придомовая территория озеленена и благоустроена, около комплекса пролегают прогулочные дорожки, расположены площадки для отдыха и прогулок.
Жители комплекса могут пользоваться инфраструктурой микрорайона Лобаново, недалеко от ЖК размещаются учебные центры, детские сады, медицинские учреждения, коммерческие объекты.
Около комплекса пролегает природная территория Химкинского, Старбеевского леса и протянулось русло Москвы реки.
Метро «Планерная» размещается в пяти с половиной километрах от здания комплекса. Маршрутки проезжают по улице Академика Грушина возле ЖК.