ЖК «Октябрьский 2016» располагается в Московской области, в Люберецком районе, на территории посёлка Октябрьский, на улице Ленина дома 11, 14. Улица Ленина является участком Новорязанского шоссе, которое тянется в северо-западном направлении, пересекает территорию города Котельники и примыкает к границе МКАД, образуя на этом пересечении Новорязанскую транспортную развязку.
ЖК «Октябрьский 2016» представляет собой многоквартирный жилой дом состоящий из трёх секций, этажность комплекса варьируется от одиннадцати до двенадцати уровней. В первом секторе комплекса находятся коммерческие объекты и предприятия социальной и бытовой сферы.
Квартирография комплекса представлена жилыми площадями разной комнатности и метража. В ЖК размещаются комфортные и удобные однокомнатные квартиры, рационально спланированные и вместительные двухкомнатные жилые площади. Метраж квартир варьируется от 35,1 м2 до 74,5 м2, потолки в жилых пространствах комплекса – 2,75 метра. Всего в ЖК располагаются 145 квартир. Жилые площади комплекса дополняют удобные балконы. Квартиры застройщик реализует без проведения отделочных работ.
На первых уровнях комплекса размещаются офисные помещения, коммерческие отделы, магазины, предприятия сферы услуг. Около ЖК расположен парковочный сектор. Недалеко от комплекса находится торгово-выставочный центр «Октябрьский», центральная больница посёлка, торговый комплекс «Сосна». Учебный центр № 54 расположен в четырёхсот метрах от комплекса, возле школы находится стадион «Балятино».
Несколько западнее ЖК протянулась обширная природная территория Томилинского лесопарка. Природный сектор пересекает трасса Лыткаринского шоссе. В двух километрах южнее комплекса располагается Баулинский лес и озеро Баулино.
Маршрутки и автобусы курсируют около комплекса по улице Ленина. Метро «Котельники» размещается в десяти километрах от ЖК.