Жилой проект «У озера» располагается на территории деревни Павловское, в Истринском районе, в Подмосковье. С востока от проекта пролегает Придорожная улица, которая является основной транспортной артерией небольшой деревни и тянется до жилого сектора нескольких садовых товариществ. Западнее комплекса расположен участок трассы А-107, по которому можно доехать до Волоколамской автомобильной трассы. Расстояние от ЖК до Волоколамского шоссе составляет три с половиной километра. В шести километрах южнее от проекта пролегает Новорижское шоссе. МКАД протянулась в тридцати километрах от комплекса. В двух километрах от ЖК находятся ж/д платформа «165 км» и железнодорожная станция «Манихино-1».
«У озера» - это комплекс уровня «эконом», застройщиком проекта выступает девелоперская структура «Двина». В составе ЖК четыре корпуса этажностью до семи уровней. Придомовой сектор комплекса благоустроен опытными дизайнерами.
Проект предлагает своим клиентам удобные жилые площади с широкой линейкой планировочных решений, соискатели имеют возможность приобрести жильё до четырёх комнат. Метраж квартир имеет разбег от 41 м2.
Первые уровни проекта занимают отделы торговли, коммерческие предприятия. Территория ЖК благоустроена, находятся площадки для активного отдыха, установлены детские городки, возле прогулочных дорожек размещаются лавочки. Жилой сектор озеленён, напротив зданий проекта протянулась акватория небольшого водоёма.
Возле ЖК находятся объекты инфраструктуры, коммерческие отделы, магазины, расположен детский сад, размещается образовательный центр, социальные и бытовые отделы. Недалеко от проекта находятся массивы местно природного парка, пролегает русло реки Истры. Жилой сектор города Истра располагается в шести километрах от ЖК.
Автобусы курсируют по трассе А-107 возле комплекса.