Жилой комплекс «Уютный» располагается в городе Дрезна, на территории Орехово-Зуевского района. Возле комплекса пролегает улица Зимина, проходят Центральная и Советская улицы. Севернее проекта расположена улица Революции, параллельно улице Революции размещаются железнодорожные линии и находится платформа «Дрезна», расстояние до которой от ЖК составит шестьсот метров. Носовихинское шоссе пролегает в двух километрах от комплекса, доехать до Носовихинской трассы можно по Центральной улице. Носовихинское шоссе тянется до столичной границы МКАД.
ЖК «Уютный» - это проект «эконом» уровня от застройщика «ТСТ-Дом», комплекс состоит из одного четырёхсекционного здания, этажностью три уровня. Территория проекта благоустроена, озеленена, установлены площадки для детей, выделены места для отдыха, находятся лавочки, пролегают пешеходные дорожки для прогулок.
Всего в проекте насчитывается шестьдесят шесть квартир. На выбор покупателей представлены небольшие студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, вместительные «трёшки». Метраж жилья в комплексе варьируется от 23 м2 до 73 м2. Высота полков – 2,9 метров. Чистовую отделку застройщик не проводит. Жилые пространства дополнены застеклёнными лоджиями. В оконные проёмы установлены двухкамерные стеклопакеты.
Комплекс располагает внутренней инфраструктурой, в двухэтажном здании размещаются магазины, коммерческие отделы, офисы организаций. Автомобиль можно оставить перед зданием проекта на удобной парковке.
Возле ЖК расположены образовательные учреждения, дрезденская гимназия, детский садик «Светлячок». Недалеко находятся сетевые магазины, социальные предприятия, городская больница. Так же к услугам местных жителей стадион и спортивный клуб.
В удобной близости от проекта располагается акватория небольшого водоёма, протекает речка Дрезна. В трёхсот метрах южнее комплекса находятся природные массивы местного парка. ЖК расположен в районе с положительным экофоном.
Расстояние до МКАД от здания проекта насчитывает семьдесят километров. Автобусы курсируют по улице Революции, недалеко от комплекса.