Двухкомнатные квартиры в новостройках в Москве: преимущества и недостатки

Покупка недвижимости, в частности квартиры – это весьма ответственный и важный шаг, поскольку эту сделку нужно рассматривать не только как покупку, но также как способ сохранения финансов. Имеется несколько целей покупки жилья:

• возможность расширения жилья;
• приобретение квартиры для проживания;
• способ инвестирования капитала;
• способ сохранения своих денежных средств.

При любой покупке недвижимости, прежде всего обращается внимание на количество комнат. Если покупается жилье для проживания, то количество и площадь квартиры подбирается под определенную семью. Также при этом учитываются финансовые возможности. Для инвестирования выбирается более выгодный вариант, который в случае необходимости можно запросто продать или же сдать в аренду. Считается, что для всех вышеперечисленных целей отлично подходят двухкомнатные квартиры особенно расположенные в новостройках.

Можно выделить некоторые преимущества такой покупки.

1. Степень комфорта и удобства. Если покупается квартира на несколько человек, то двушка – это идеальный вариант.

2. Небольшая разница в цене в сравнении с более просторными квартирами. В таком случае ее можно будет легко обменять с небольшой доплатой либо вовсе без нее. Если рассматривать квартиры в новостройках, то, конечно они более высоки по цене, чем аналогичные квартиры в домах панельного типа прошлого века. Но при обмене жилья из новостроя на недвижимость в обычном доме, можно даже немного сэкономить.

3. Очередным достоинством двухкомнатной квартиры – идеальное вложение денежных средств. Такие квартиры пользуются огромным спросом в плане аренды у семей с детьми, студентов и туристов. Особенно это является актуальным для новостроек, так как  некоторым не по карману арендовать квартиры в центре столицы, а в новостройках, расположенных  в более отдаленных районах  цены не так высоки, чем и пользуется большинство арендодателей.

4. Двухкомнатную квартиру легче продать. При любых колебаниях на рынке недвижимости, жилье именно такого типа всегда будет на пике популярности. Если вкладывать деньги на покупку такой квартиры еще на этапе возведения дома, то можно даже прилично сэкономить.

5. Отличная возможность перепланировки. Конечно, при любой перепланировке квартиры, необходимо собрать множество документов. Зато сейчас дизайнеры предлагают массу вариантов, которые помогут визуально увеличить пространство в вашей квартире, и сделать ее уникальной, что также может сказаться на ее цене.

6.  Квартиры для разных социальных слоев населения. В новостройке каждый человек сможет подобрать себе жилье именно под свой доход. Это может быть квартира, как бизнес, так и эконом-класса. Обычно современные жилые комплексы содержат квартиры обоих видов, а также жилье улучшенной планировки или апартаменты.

При таком количестве положительных характеристик двухкомнатных квартир в новостройках, есть все же и минус – это более высокая их стоимость в отличие от квартир, которые имеются в старом фонде. Конечно, множество людей предпочитают именно вторичное жилье, но с каждым годом дома с такими квартирами становятся все более старыми, требующими ремонта и реконструкции, что делается крайне редко. В современных, только отстроенных жилых комплексах такой проблемы не возникнет на протяжении нескольких десятилетий, так как все дома такого типа возводятся с учетом новых технологий по самым высоким стандартам.

Также у всех новостроек есть свои недостатки, и они не зависят от площадей и количества комнат в квартирах:

• Долгая процедура по оформлению прав на новую квартиру;
• При расположении жилого комплекса вдали от центра Москвы, неразвитая транспортная, бытовая и социальная инфраструктура. Это не относится к жилым домам, которые находятся в черте города, близко к основным транспортным магистралям;
• Для всех новостроек привычными на протяжении нескольких лет остаются пыль и шум от ремонта в квартирах соседей, так как ремонт может затянуться надолго;
• Недостаточно отлаженные инженерные системы (подача воды, лифты, сигнализация, вентиляция, отопление), поэтому зачастую в таких домах бывает холодно;
• Финансовые риски. Если совершать покупку квартиры на ранних стадиях возведения дома, то можно получить в собственность долгострой или даже недострой. К сожалению, в современное время такие случаи бывают. Чтобы этого избежать, надо выбирать только проверенных временем и количеством возведенных домов застройщиков или покупать
• жилье на более поздних сроках

.

Еще долгое время первичное жилье будет конкурировать с вторичным, однако цены на первое повышаются или снижаются в том же темпе, что и на вторичном рынке недвижимости. В любом случае, какую именно покупать квартиру и где, зависит только от самого покупателя, но двухкомнатная квартира в новостройке всегда будет оставаться на пике популярности и пользоваться колоссальным спросом, как у приезжающих в столицу граждан, так и у самих москвичей.