Китайские инвесторы-застройщики

Азиатские партнеры в последнее время очень заинтересованы в том, чтобы инвестировать в российскую недвижимость, особенно столичную. В ближайшем будущем данные инвестиции смогут стать приоритетным источником дохода России. Дело в том, что отечественная недвижимость, расположенная в крайней близости к Москве либо неродственно в ней, является одной из самых дорогостоящих в мире. Участники рынка недвижимости отмечают, что на сегодняшний день присутствие китайского капитала в России уже ощутимо, притом довольно сильно.

Китайцы готовы не только приобретать жилье, но и заинтересованы во вложениях в реализацию крупномасштабных строительных проектов. К примеру, в скором времени на территории Новой Москвы появится ветка метрополитена от улицы Новаторов до Столбово, которая и станет первым строительным проектом, выполненным с привлечением зарубежных вкладчиков. Объем инвестирования в вышесказанный проект по некоторым данным превышает два млрд.дол.

По словам президента Торговой палаты по экспорту и импорту машинотехнической продукции Китая, ныне объем капиталовложений данной страны в Россию не превышает 4-х млрд.дол. При этом  ожидается возрастание данных вложений в семь раз, что должно произойти до 2020-ого года.

В наши дни китайские вкладчики инвестируют в российскую недвижимость и прочие проекты, но делают это не напрямую, а различными иными методами, как европейские фонды, например. Россия сейчас пребывает в не совсем выгодном положении, что настораживает потенциальных зарубежных вкладчиков. Инвестиции с Китая помогут разрушить все сомнения и станут неплохой заменой инвестиций других стран, так как способны окупить их в полном размере.

Таким образом, в ближайшем будущем, как утверждают эксперты, китайские вкладчики будут инвестировать в  российскую недвижимость гораздо больше, нежели на данный момент. Основным «двигателем» вышеописанного процесса станет Российско-Китайский фонд инвестиций, который будет представлять собой некое слияние Российского фонда прямых вложений и Китайской инвестиционной корпорации.

Самым ярким примером китайских вложений в отечественную недвижимость на сегодняшний день служит Балтийская Жемчужина, которую возводили на территории Санкт-Петербурга при участии Шанхайской объединенной компании вкладчиков. Новый район предназначается для  обеспечения жильем более чем 35-и тыс. человек, а его стоимость составляет от трех млрд.дол. Для строительства выбрали площадь более двухсот гектар, на которой возвели  более 1.5 млн. «квадратов» жилой недвижимости.

Кроме этого, деятельность китайских инвесторов была замечена во время реализации таких проектов, как Белые Сады и Аквамарин 3. Также данная заграничная компания не пропустила строительство Башни Федерации, при этом отзывы о ее деятельности в вышесказанном проекте были только положительными. Это не странно, так как китайцев характеризуют как людей трудолюбивых и ответственных.

Начало интереса китайских вкладчиков к отечественной недвижимости выпало на 2005-2008 годы, но после, а именно в 2009-2011 годах немного спало. На сегодняшний день мы опять можем наблюдать активность китайских инвесторов, что весьма выгодно для России и ее населения.

Китайские вкладчики действуют следующим образом: зачастую они покупают жилплощадь, а именно от двухкомнатной до апартаментов, на стадии закрытых продаж. В такое время ее можно купить по цене 10-11 тыс.дол за «квадрат». При этом  сотрудничать они предпочитают с наиболее известными российскими фирмами-застройщиками, которые отличаются добросовестностью.

В планах китайских инвесторов замахнуться на более дорогостоящее и презентабельное российское жилье. Уже сейчас представители зарубежных компаний часто посещают РФ и присматриваются к жилым площадкам с улучшенной планировкой, просторными помещениями и стоимостью от 1.5 млн.дол. Таким образом, китайцы стали более требовательными, так как раньше они довольствовались недорогим жильем, скупая его блоками либо этажами.

Не стоит переживать, что повышение спроса китайцев на отечественную жилплощадь повысит в скором времени ее стоимость. Этого не произойдет, так как спрос со стороны зарубежных покупателей не сможет быстро выйти на достаточный для этого уровень. Несмотря на это, планируется, что китайские вкладчики займут лидирующие позиции среди покупателей на отечественном рынке жилой недвижимости. Вливания денежных средств в страну способны улучшить жизнь обычных граждан, поэтому им такое стечение обстоятельств больше выгодно. Развитие партнерства между нашей страной и Китаем особенно активно наблюдается в нынешний год и будет только активно развиваться, что очень выгодно для нашей страны.