Квартира в промзоне в Москве

Жилье в промышленной зоне всегда дешевле, но нужно четко осознавать, что влияет на данную стоимость именно экологическая обстановка. Промышленных зон на территории Москвы масса, а для подтверждения этого ниже представлены реальные цифры:

·         в Юго-Восточном АО промзоны занимают четверть территории – 3 тыс.Га;

·         в Южном АО – 2.3 тыс.Га;

·         Северо-Западном АО – 1.8 тыс.Га;

·         Северном АО – 1.7 тыс.Га;

·         Северо-Восточном АО – 1.6 тыс. Га;

·         Восточном АО – 1 тыс.Га;

·         Западном АО – 0.8 тыс.Га;

·         Центральном АО – 0.4 тыс.Га.

Еще следует отметить, что некоторые московские предприятия вообще работают за территориями промышленных зон. В некоторых районах жилье лучше не приобретать, так как жизнь там принесет мало удовольствия и пользы для здоровья. Такими районами являются:

·         Даниловский, на территории которого стоят: завод ЗИЛ, несколько ТЭЦ и очистные сооружения;

·         Текстильщики, в котором располагается наиболее масштабная промзона, названная Южным портом;

·         Н-Садовники, так как там находится промышленная зона с одноименным названием;

·         Бирюлево и Чертаново, отличившиеся наличием Южной ТЭЦ, промышленной зоны Бирюлево и мусоросжигательного завода;

·         Люберцы – на территории данного района тоже стоит огромный завод-мусоросжигатель, а также поля фильтрации, на месте которых ныне стоят жилищные кварталы;

·         Дмитровский – имеет крупнейшую ТЭЦ и промышленную зону Коровино.

Практически все вышеперечисленные районы ныне застраиваются новыми представителями жилищного фонда. Застройщиков привлекает незанятость территории и возможность быстрее реализовать свой проект. Покупателю, в свою очередь, выгодны низкие цены на жилплощадь, поэтому на экологическую ситуацию он обращает внимание мало.

Но не все так негативно, как могло показаться исходя из сказанного выше. Некоторые промышленные зоны в современное время процветают. Предприятия, располагавшиеся на их территории, уже давно бездействуют, как, к примеру, известнейший советский завод Серп и Молот. Данный завод имеет очень выгодное месторасположение, так как находится довольно близко к историческому московскому центу. Его окружают разнообразные архитектурные памятники и иные достопримечательности, поэтому оставить столь прекрасную местность пустующей власти попросту не смогли. Недалеко от вышесказанного завода размещены:

·         ТТК;

·         шоссе Энтузиастов;

·         пара станций метрополитена – Авиамоторная и Площадь Ильича.

Частично здания там планируют уничтожить, но это не коснется ценных представителей, которыми являются здания театров и домов культуры, например. Жилые дома будут возводиться по современным технологиям, при использовании монолитных материалов и конструкций. В итоге планируют получить полноценный жилой квартал, окруженный функционирующей инфраструктурой разного рода.

Чтобы исправить экономическое положение промышленных зон столицы, необходимо приложить немало усилий. Зачастую, для этого используют озеленение – насаждение разнообразной растительности, обустройство парков и скверов, облагораживание с помощью растительности придомовых территорий. Что касается завода Серп и Молот, то на его территории растительности весьма мало, но уже сейчас это исправляют.

Реально ли быстро восстановить промышленную зону? Скорее нет, так как промышленной она служила несколько десятков лет, поэтому успела сильно повлиять на окружающую среду. Если человек намерен приобрести некое жилье, например квартиру, на территории промышленной зоны, то он должен осознавать, что его там ожидает. Неблагоприятная и засоренная экология негативно сказывается не только на самочувствии.

Как определить сразу, что не стоит приобретать жилье в той либо иной промзоне? Для этого необходимо знать, какие остатки либо работающие составляющие промышленной зоны расположены рядом. К примеру, возьмем район Люберцы, о котором говорилось в начале. Было уже сказано, что жилые дома в нем располагаются прямо на полях фильтрации. Естественно, от такой местности не следует ожидать положительного. Данный район заметно отличается от промышленной зоны Серп и Молот, которая разместилась в Нижегородском районе. Но, следует знать, что помимо вышесказанного завода, в Нижегородском районе присутствует еще несколько предприятий, которые образуют свои промзоны: Волгоградский проспект,  Прожектор и Гайвороново. Из-за такого набора «вредных» и загрязненных территорий в благоприятности промзоны Серп и Молот следует усомниться, особенно, если учесть, что все приведенные выше промышленные зоны находятся в состоянии активности. Несмотря на это, застройщики продолжают бороться за данную местность, так как возводить на ней новострои выгодно и прибыльно. Вероятнее всего, жилье там не будет особо роскошным, так как предназначается для обычных граждан, которые с удовольствием приобретут его по низкой цене.