Сколько стоит квадратный метр жилой квартиры в Москве?

Жилплощадь на территории столицы России уже давно отличается запредельной стоимостью. Таким образом, Москву можно назвать одним из самых дорогих мест на планете, чем она и привлекает, так как дает огромную массу возможностей для саморазвития и самореализации. Здешняя недвижимость никогда не подешевеет, а только возрастет в цене. Это привлекает не только обычных граждан, но и вкладчиков-инвесторов, которые используют недвижимость в качестве объекта капиталовложения. Как определить реальную стоимость «квадрата» московской жилплощади? Для этого следует привести некоторые цифры.

Стоимость «квадрата» в Центральном округе Москвы ныне начинается от четырех тыс.дол. и доходит до бесконечности. Определяется она с помощью огромного множества факторов, например, расположения и типа недвижимости, престижности района, инфраструктурной развитости и так далее. С другими районами Москвы дело обстоит немного иначе. Там основным фактором, влияющим на ценовую политику, является место расположения жилья

.

Еще пару лет назад стоимость жилья в Москве, а точнее «квадратного метра» жилой недвижимости, не превышала пары тыс.дол, но она росла довольно стремительно, настолько, что уследить за ней было проблематично. Центральная московская жилплощадь привлекает неограниченным количеством вариантов своей планировки, поэтому не теряет востребованности. Немаловажную роль в ценовой политике играет давность здания и его технические характеристики. Ниже разберем основные типы московской жилой недвижимости и укажем реальную стоимость «квадрата» в них.

Начнем с домов-«сталинок»

Такие сооружения жилого фонда возводились в 30-50-х годах, поэтому и получили такое странное название. Отличить их можно по богато оформленным фасадам, на которых нередко присутствуют элементы лепнины. Внешние проемы (оконные) в данных постройках выполнялись из сверхдолговечной древесины – дуба, поэтому продолжают функционировать и ныне.  Иногда в таких домах имеется придомовая автостоянка, а также закрытая территория двора. Минимальное количество этажей – 5, а максимальное – 12. Большая часть жилплощадок представлена в виде квартир-двушек. Стоимость «квадрата» в низкоэтажной «сталинке» в среднем приравнивается к 9-15 тыс.дол, а в высотной – 10-25 тыс.дол.

Похожие дома- «хрущевки»

 Отличаются такие жилищные здания теснотой, из-за чего в последнее время теряют популярность. В Центральном московском округе их практически не осталось, но полно в других округах. Количество этажей в них варьируется от пяти до двенадцати. Строились «хрущевки» в 60-х годах. Из-за невостребованности, «квадрат» в таких зданиях обойдется дешевле – 5-11 тыс.дол.

Из той же серии «брежневки»

Данный вариант является наиболее оптимальным для тех, кто мечтает жить поближе к центру столицы, но не имеет средств для приобретения элитной нововыстроенной недвижимости. Сносить такие построения не собираются, так как они отвечают всем инженерным требованиям – имеют исправные коммуникационные системы, прочную, устойчивую конструкцию, ровные стены. Также «брежневки» отличаются просторностью и улучшенной планировкой. Несмотря на все преимущества, стоимость «квадрата» довольно низка – 6-13 тыс.дол.

Построенные в 70-90-х годах «новостройки»

Такие здания не отличаются от современных практически ничем, кроме внешнего вида, конечно же. Жилплощадь в них имеет просторные комнаты и стандартную, привычную для всех планировку.  Количество жилых помещений в квартире может варьироваться от 1 до 4. К тому же, подобное жилье доступно по стоимости – цена «квадрата» приравнивается к 8-13 тыс.дол.

«Элитные новостройки» или жилье, которое строилось после 90-х

Такое жилье располагается в огромном количестве в пределах Садового и Третьего Транспортного колец. Данные дома сооружались при содействии известных мировых архитекторов, поэтому имеют более стильный внешний облик и более уютную планировку. Территория перед домом зачастую закрыта, и находится под охраной. Самые элитные варианты предлагаются с полноценно выполненным ремонтом и всеми, необходимыми для комфортной жизни, приспособлениями (сантехникой, кухонной встроенной мебелью). Элитная жилплощадь оснащается современными коммуникационными системами, которые могут быть только в ее пользовании, как отдельная отопительная система, например. «Квадрат»  такой жилплощади, естественно, имеет повышенную стоимость – от 16 до 65  тыс.дол.

Перечисленные ранее типы жилой, доступной нам ныне, недвижимости продолжают пользоваться спросом, поэтому дорожают практически ежедневно. Наиболее популярным видом жилья являются современные новостройки, так как они способны удовлетворить требования любого человека.