Трехкомнатные квартиры в новостройках в Москве: преимущества и недостатки

Сегодня в разных районах Москвы и Подмосковья предлагается огромное количество новостроек. Покупка жилья – это очень ответственное решение, которое изменит всю вашу жизнь, независимо от целей покупки, будь то квартиры для собственного проживания либо для капиталовложения или инвестиций. Рассматривая определенные варианты, вы обязательно должны учитывать все преимущества и недостатки нужной вам квартиры в интересующем вас жилом комплексе.

В наше время все большим спросом при покупке пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, однако жилье с тремя комнатами не сильно отстает от своих конкурентов. В таком приобретении также имеются свои положительные стороны, которые мы попробуем проанализировать.

1.       Прежде всего, нужно учесть, что если вы покупаете трешку и в вашей семье, к примеру, есть дети, то благодаря такой покупке у них будет своя комната. Все зависит от количества членов семьи, однако в этом плане  трехкомнатная квартира всегда более выгодна.

2.       Финансовая выгода. Если сравнивать квартиры с тремя жилыми комнатами в новостройке, то по сравнению с квартирами того же типа, они будут более выгоднее в финансовом плане, ведь их можно продать за более высокую цену из-за постоянно увеличивающегося спроса и конкурирующих цен.

3.       Отличная возможность планировки квартиры. С трехкомнатной квартирой есть где реализовать свои задумки. Современные дизайнеры могут предоставить вам массу вариантов по оформлению вашего жилья. Причем это относится в большинстве именно к трехкомнатным квартирам в новостройках, поскольку в старых панельных домах все комнаты маленькие и с перепланировкой могут возникнуть небольшие проблемы. Тем более что в новостройках все больше набирают популярность трешки со свободной планировкой.

4.       Более выгодная покупка по сравнению со вторичкой. Многие думают, что покупая квартиру в более старом жилом фонде, они экономят, однако с этим можно поспорить, так как сейчас купить трехкомнатную или иную квартиру можно уже на первом этапе строительства, что обойдется покупателю в несколько раз дешевле. Конечно же, это связано с некоторыми рисками, но каждый знает, на что он идет, и зачастую покупатели остаются в большом плюсе. Тем более что большинство банков предлагает на строящееся жилье льготные условия ипотечного кредитования. Также часть средств можно выделить из средств материнского капитала, поэтому именно трехкомнатные квартиры в этом плане, намного выгоднее.

Однако в такой покупке имеются и свои негативные моменты:

1.       Во-первых,  трехкомнатных квартир на первичном рынке продажи жилья меньше, чем, к примеру, двушек или однушек. Это опять же обусловлено повышенным спросом на последние. Хотя в последние годы ситуация немного меняется и трехкомнатные квартиры скупают уже на начальных этапах возведения дома.

2.       Такие квартиры реже арендуют. Для любого арендодателя выгоднее сдавать в аренду двушки или однушки, так как они всегда востребованы и имеют высокую стоимость. Граждане предпочитают квартиры с меньшей площадью, чтобы меньше платить за коммунальные расходы и просто не переплачивать за пустующие комнаты. Можно сказать, что в плане аренды, трехкомнатные квартиры стоят практически на одном уровне с двухкомнатными.

3.       Меньшее количество квартир эконом-класса. Это факт, что такого жилья не так много, однако это не относится к жилью элит или бизнес-класса, особенно, если оно располагается в центре столицы. Многие обеспеченные москвичи приобретают себе именно трехкомнатные квартиры по очень высоким ценам. Таким образом, они хотят продемонстрировать свое высокое положение в московском обществе. Именно поэтому на окраинах Москвы реже строятся жилые дома с большим количеством трешек, в отличие от центра города.

В Москве с каждым годом растет спрос на трехкомнатные квартиры. Из-за кризиса людям проще немного расширить свое жилое пространство именно за счет покупки трешки, а не посредством покупки еще одной квартиры. В районе Новой Москвы пользуются популярностью квартиры такого типа, так как они и стоят намного дешевле и не так отдалены от города, ведь вскоре там появится вся необходимая социальная и транспортная инфраструктура. Конечно, такое жилье более удобно из-за его большой площади.

При покупке недвижимости стоит также обратить внимание и на тип дома, который может быть как панельным, так и монолитным. В панельном доме трехкомнатные квартиры стоят намного дешевле, а в монолитных домах чаще располагаются квартиры бизнес или элит класса, с очень высокой стоимостью. Конечно, у панельных домов больше минусов, зато жилье здесь всегда пользуется спросом, и вы точно не прогадаете с данной покупкой.

Какую бы вы квартиру не выбрали, стоит знать, что ежегодно растет спрос на квартиры с тремя комнатами, и если вы собираетесь приобретать жилье именно для проживания своей семьи, то трешка – это точно отличный вариант.