Видовые квартиры

Во время просмотра объявлений о продаже жилья в виде квартир, часто можно видеть понятие «видовая недвижимость». Что это значит, и чем такая жилплощадь отличается от обыкновенной? Попробуем разобраться в этом в данной статье.

Видовой называется та жилплощадь, из окон которой видны не стандартные пейзажи города, а прекрасные ландшафты, водоемы либо места исторически ценные. Последними может быть архитектура, храмы, памятники. Данное определение подчеркивает статус  недвижимости и нередко выступает маркетинговым ходом, который помогает продать жилье подороже.

Прекрасный вид из оконных проемов можно использовать как продолжение дизайна интерьера, либо как вдохновение. В современное время найти квартиру с нормальным видом из окон проблематично, так как большая часть городов застроена обычными панельными многоэтажками, которые особой привлекательностью не отличаются. Поэтому за такую роскошь приходится доплачивать.

Видовые квартиры проектируются индивидуально, оснащаются просторными жилыми помещениями и остекляются панорамно, чтобы подчеркнуть основную их особенность. Найти панорамную квартиру можно на последних этажах новостроек, расположенных в отдаленных от центра районах либо пригороде. Кроме элементов с панорамным остеклением, у видового жилья может иметься терасса либо просторный балкон.

На территории Москвы видовое жилье найти не так-то сложно. Особой популярностью среди подобной недвижимости там пользуется жилплощадь с видом на:

·         Храм, возведенный в честь Христа Спасителя;

·         Кремль;

·         Москву-реку.

Цена такой квартиры в столице приравнивается к 20 тыс. долларов за один «квадрат». В других городах видовые квартиры стоят не намного дешевле, поэтому удивляться не следует.

Несмотря на высокую цену и прочие сложности, которые возникают при приобретении видовой квартиры и отталкивают от желания ее купить, у такого жилья имеется ряд преимуществ – причин приобрести его. Ниже перечислены три основные причины покупки видовой жилплощади:

·         неописуемо прекрасный  вид из окон в крупном мегаполисе встречается редко, поэтому жилье с такой «особенностью» ценится и считается модным;

·         так как видовые квартиры относятся к высшей ценовой категории, то обустраивают их не жалея денег. Кроме дорогостоящего панорамного остекления, в видовой квартире можно найти современные системы климат-контроля, так как в жилье на последних этажах всегда жарко; ремонт из высококачественных и натуральных материалов, которые нормально переносят воздействие прямых солнечных лучей, не выгорают и не деформируются при этом; сверхновые охранные системы, так как жилье все-таки дорогое;

·         видовая жилплощадь является очень выгодным и минимально рискованным капиталовложением. Своей привлекательности она не утратит, так как  вид из ее окон никуда не денется. Такие жилплощади предлагаются в ограниченном количестве, из-за чего имеют высокую стоимость и продаются практически моментально.

Имеющееся ныне в наличии видовое жилье можно разделить на несколько групп:

·         квартиры, из окон которых видны панорамы города;

·         квартиры, окна которых выходят на некие водоемы (реки либо озера);

·         квартиры с обзором достопримечательной и исторически ценной архитектуры;

·         квартиры с обзором зеленых массивов (парков, скверов, лесов).

Первый вариант будет располагаться либо в центральной части, либо недалеко от окраин Москвы, так как панорамные виды можно обеспечить только таким способом. Второй и последний варианты, скорее всего, придется искать в пригороде, который имеет массу природных достопримечательностей и отменную экологию. Третий вариант располагается в исторически значимых городских районах, зачастую в Центральном АО столицы.

Строительство жилья с видовой недвижимостью выгодно не только для покупателей. Застройщик получает от него свои выгоды, так как это обеспечивает его проекту успешность и востребованность. За стройплощадки с прекрасной природой между застройщиками ныне ведется настоящая «война». Не всегда подобные строительные организации ведут себя добросовестно и предлагают действительно видовое жилье. Тут все зависит от покупателя, который способен сам определить, насколько ему нравится вид из окон и стоит ли за него доплачивать.

Видовые квартиры имеются только в новостройках. Жилье 50-80-х годов не обладает такой высотностью, а если и обладает, то не имеет панорамного остекления. Поэтому видовым оно может называться в исключительно редких случаях. Это еще одна уловка, на которую может попасться доверчивый покупатель.

В итоге, можно отметить, что жилье с отличными видами из окон является обязательной составляющей рынка недвижимости, которую особенно ценят в крупных городах. Такие квартиры приобретают знаменитости, политические деятели и прочие «богачи». Для обычного человека видовая квартира редко когда становится доступной, но представляет собой выгодный способ вложения в недвижимость.