Во время просмотра объявлений о продаже жилья в виде квартир, часто можно видеть понятие «видовая недвижимость». Что это значит, и чем такая жилплощадь отличается от обыкновенной? Попробуем разобраться в этом в данной статье.
Видовой называется та жилплощадь, из окон которой видны не стандартные пейзажи города, а прекрасные ландшафты, водоемы либо места исторически ценные. Последними может быть архитектура, храмы, памятники. Данное определение подчеркивает статус недвижимости и нередко выступает маркетинговым ходом, который помогает продать жилье подороже.
Прекрасный вид из оконных проемов можно использовать как продолжение дизайна интерьера, либо как вдохновение. В современное время найти квартиру с нормальным видом из окон проблематично, так как большая часть городов застроена обычными панельными многоэтажками, которые особой привлекательностью не отличаются. Поэтому за такую роскошь приходится доплачивать.
![](/sites/default/files/u48/nha-gia-re2.jpg)
Видовые квартиры проектируются индивидуально, оснащаются просторными жилыми помещениями и остекляются панорамно, чтобы подчеркнуть основную их особенность. Найти панорамную квартиру можно на последних этажах новостроек, расположенных в отдаленных от центра районах либо пригороде. Кроме элементов с панорамным остеклением, у видового жилья может иметься терасса либо просторный балкон.
На территории Москвы видовое жилье найти не так-то сложно. Особой популярностью среди подобной недвижимости там пользуется жилплощадь с видом на:
· Храм, возведенный в честь Христа Спасителя;
· Кремль;
· Москву-реку.
Цена такой квартиры в столице приравнивается к 20 тыс. долларов за один «квадрат». В других городах видовые квартиры стоят не намного дешевле, поэтому удивляться не следует.
Несмотря на высокую цену и прочие сложности, которые возникают при приобретении видовой квартиры и отталкивают от желания ее купить, у такого жилья имеется ряд преимуществ – причин приобрести его. Ниже перечислены три основные причины покупки видовой жилплощади:
· неописуемо прекрасный вид из окон в крупном мегаполисе встречается редко, поэтому жилье с такой «особенностью» ценится и считается модным;
· так как видовые квартиры относятся к высшей ценовой категории, то обустраивают их не жалея денег. Кроме дорогостоящего панорамного остекления, в видовой квартире можно найти современные системы климат-контроля, так как в жилье на последних этажах всегда жарко; ремонт из высококачественных и натуральных материалов, которые нормально переносят воздействие прямых солнечных лучей, не выгорают и не деформируются при этом; сверхновые охранные системы, так как жилье все-таки дорогое;
![](/sites/default/files/u48/panoramic-windows-aluminium.jpg)
· видовая жилплощадь является очень выгодным и минимально рискованным капиталовложением. Своей привлекательности она не утратит, так как вид из ее окон никуда не денется. Такие жилплощади предлагаются в ограниченном количестве, из-за чего имеют высокую стоимость и продаются практически моментально.
Имеющееся ныне в наличии видовое жилье можно разделить на несколько групп:
· квартиры, из окон которых видны панорамы города;
· квартиры, окна которых выходят на некие водоемы (реки либо озера);
· квартиры с обзором достопримечательной и исторически ценной архитектуры;
· квартиры с обзором зеленых массивов (парков, скверов, лесов).
Первый вариант будет располагаться либо в центральной части, либо недалеко от окраин Москвы, так как панорамные виды можно обеспечить только таким способом. Второй и последний варианты, скорее всего, придется искать в пригороде, который имеет массу природных достопримечательностей и отменную экологию. Третий вариант располагается в исторически значимых городских районах, зачастую в Центральном АО столицы.
![](/sites/default/files/u48/img_0362.jpg)
Строительство жилья с видовой недвижимостью выгодно не только для покупателей. Застройщик получает от него свои выгоды, так как это обеспечивает его проекту успешность и востребованность. За стройплощадки с прекрасной природой между застройщиками ныне ведется настоящая «война». Не всегда подобные строительные организации ведут себя добросовестно и предлагают действительно видовое жилье. Тут все зависит от покупателя, который способен сам определить, насколько ему нравится вид из окон и стоит ли за него доплачивать.
Видовые квартиры имеются только в новостройках. Жилье 50-80-х годов не обладает такой высотностью, а если и обладает, то не имеет панорамного остекления. Поэтому видовым оно может называться в исключительно редких случаях. Это еще одна уловка, на которую может попасться доверчивый покупатель.
В итоге, можно отметить, что жилье с отличными видами из окон является обязательной составляющей рынка недвижимости, которую особенно ценят в крупных городах. Такие квартиры приобретают знаменитости, политические деятели и прочие «богачи». Для обычного человека видовая квартира редко когда становится доступной, но представляет собой выгодный способ вложения в недвижимость.