Цены на квартиры отражают их реальную стоимость

Значительное количество квартир на вторичном рынке жилья в столице, продавались со скидками до 20 – 25 % от начальной стоимости. При этом многие риэлторы  отметили уменьшение дисконта на квартиры, потому что собственники жилых площадей выставленных на продажу всё чаще запрашивают самую адекватную цену.

По данным рынка недвижимости за август этого года со скидками было продано около 80 % от общего количества сделок. Например, если сравнивать 2015-й год с другими годами, а в частности с 2008-м годом, то за 2008-й год с дисконтом с рынка ушли всего 25 % квартир.   

Величина скидки обычно напрямую зависит от мотивации собственника квартиры, ну скажем если дело в срочности, а так же на цену и скидку оказывают влияние ликвидность квартиры, востребована ли эта квартира, её место расположение, сильнейшее влияние на цену оказывает удалённость от станции метрополитена, основных дорожных артерий, для молодых семей огромное значение имеет расположение детского сада и хорошей школы около жилого объекта.

Дисконт не имеет смысла если квартира на самом деле хорошая и расположена в благоприятном районе, но если жилая площадь находится в пятиэтажке - «хрущёвке» с плохой дорожной доступностью, и стоимость квартиры реально завышена,  то конечно покупатель имеет право потребовать значительную скидку.

На современном рынке жилья цены всё чаще отражают реальную стоимость квартиры, на рынок действует кризис и продавцы не видят смысла необоснованно завышать стоимость квартиры, потому что чем выше цена на недвижимость, тем сложнее её реализовать.