Классы новостроек

Новостройкой принято называть здание, которое может иметь различное предназначение в дальнейшем, но обязательно сооружено недавно. Такие дома принято считать престижными и востребованными, так как они обладают не только более современным внешним видом, но также останутся дольше функциональными. 

Зачастую новые дома становятся жилыми, так как жилая недвижимость ныне наиболее выгодна и прибыльна. Перед выбором нового жилья следует определиться со многими его критериями. В первую очередь, нужно оценить все «за» и «против» новостроек. Конечно же, преимуществ тут масса, так как жилье новое, никому не принадлежало, а значит, имеет чистую юридическую историю. Проще говоря, при покупке недвижимости такого типа не возникнет проблем с внезапно возникшими «дальними родственниками» бывшего владельца, непогашенными долгами и даже криминалом.

Единственным недостатком нынешних новостроек можно назвать цену, так как стоимость квадратного метра там весьма велика, особенно если в новостройке проводились ремонтные работы, либо ее оснастили высокотехнологичными системами разного рода, что тоже не редкость.

Основной вопрос при выборе новостройки: какую именно выбрать? Дело в том, что новые дома очень разные не только по своей форме и внешнему виду, но также другим характеристикам.

Разновидности новостроек

Дома-монолиты

Монолитные новостроения считаются наиболее выгодными, поэтому спрос на них выше, нежели на какие-либо иные. Их сооружают по особой технологии литья бетона. Изначально площадка для строения подготавливается: разравнивается, оснащается фундаментом, полностью высыхает, убирается от строймусора. Только после всех вышеперечисленных  манипуляций можно уже приступать непосредственно к возведению здания. Для этого строители устанавливают некое подобие каркаса, но данный каркас будет смотреться непривычно, так как он просто громадный и состоит из огромного количества деталей. После вышеописанной процедуры в подготовленную форму заливают бетонную смесь, которая, в свою очередь, отличается сложным составом. При ее изготовлении строжайше соблюдаются пропорции. В обратном случае смесь не будет обладать требуемой прочностью. 

В монолитном строении всегда ровные поверхности, которые остаются такими даже после усадки здания, так как данный процесс у монолита проходит равномерно и постепенно. Подобные конструкции зданий позволяют задействовать их верхние этажи, на которых чаще всего возводят места для отдыха жильцов с бассейнами и другими развлечениями.

Монолитно-кирпичные сооружения

Такие новостройки строят немного иначе, чем предыдущие, так как в их конструкции бетон чередуют с обыкновенным кирпичом. Из-за этого повышается стоимость жилья в них, что весьма оправдано, так как квартиры там могут иметь нестандартную планировку, и получаются более просторными. Но и некоторые недостатки у них также имеются, так как застройщик может неплохо сэкономить при возведении комбинированной конструкции. Из-за этого здание теряет запроектированные технические свойства и может не оправдать возложенных жильцами на него надежд.

Панельные новопостроенные дома

Такие дома строители «собирают» как конструктор, то есть из отдельных панелей. Их строили и в прошлом, но ныне панельные материалы стали более практичными и качественными. Такое строительство позволяет удешевить недвижимость, так как менее затратно, чем описанные выше. Составляющие конструкции домов производят на особых предприятиях, которые имеются практически в каждой стране. 

Нынешние панели могут иметь внушительный размер, благодаря чему у строителей появилась возможность увеличить объем жилых помещений. Более того, изменилась конструкция панелей. Раньше они были просто бетонными плитами неописуемой тяжести, которые со временем трескались и теряли первоначальную внешнюю привлекательность. Сейчас панели имеют конструкцию сэндвича: между двумя бетонными плитами у подобных стройматериалов размещается слой теплоизолятора, который способен поглощать шумы. Благодаря этому будущее здание становится утепленным и уютным еще на стадии «короба». После проведения отделочных работ жить в подобном новострое приятно и комфортно.

Блочные сооружения

Данный вид строительства считается редкостью, так как является слишком трудоемким и затратным. Блоки – составляющие конструкции зданий, которые производят из шлака, керамзита и бетона. Соединяются они обыкновенной цементной смесью. Перекрытия в подобных постройках выполняются из облегченных железобетонных плит, внутри которых имеются пустоты и отверстия в большом количестве. Перегородки, которые будут находиться между жилыми комнатами, изготавливают из менее дорогих и легких материалов. Основной недостаток такой недвижимости заключается в том, что перепланировать помещения в нем невозможно, иначе это пагубно повлияет на целостность конструкции.