Эксперты считают: принимать меры для снижения себестоимости жилья нужно уже сейчас

По мнению гендиректора девелоперской структуры «Urban Group» Андрея Пучкова, не меньше 15% всех строящихся жилых объектов останутся невостребованными у населения, если не будут снижены цены на первичные жилые площади. На рынке недвижимости количество предложения на 30% превышает показатели современного спроса. Информация предоставлена организацией «Интерфакс-Недвижимость».

По мнению господина  Пучкова, снижать цены на жильё надо не за счёт демпинга или понижения маржинальности,  а за счёт уменьшения себестоимости, в которую входят строительство социальных и коммерческих объектов, транспортных артерий, подключение к социальным сетям, так же сокращение кредитных процентов при приобретении жилья через ипотеку.

Сокращение себестоимости жилья, это ряд мер, которые должны быть тщательно проработаны специалистами сферы строительства и на правительственном уровне, при поддержке чиновников.

По мнению специалистов, какая-то часть девелоперских организаций в ближайшие годы покинет рынок недвижимости, но  это естественный, коммерческий отбор в мире строительства. Если рынок покинут некоторые компании, это будут не самые сильные структуры.

По словам Константина Тимофеева – главы Москомстройинвеста, спада активности девелоперов в ближайшее время не наблюдается, строительные компании набрали высокий темп, объекты возводятся, учитывая сроки, задержек нет. В 2015-м году были согласованы проекты на строительство более сорока миллионов м2 разноплановых объектов недвижимости. 

Активность застройщиков говорит о том, что пока сильной потребности в снижении себестоимости жилья нет. Проекты развиваются, но перенасыщенность рынка, так же может сохраниться и увеличиться с течением времени. Тогда девелоперам придётся изыскивать способы для реализации своего продукта, незапланированное значительное понижение стоимости жилья приведёт к потерям прибыли застройщиков, а в последствии может привести к банкротству некоторые строительные структуры.