Из офисов в апартаменты

Ещё с начала 2000-х годов начались переделы торговых комплексов и деловых центров в жилые помещения с апартаментами. По словам Юрия Кочеткова – начальника отдела маркетинга компании «ИСК «ФОРТ»», основной размах этот тренд стал набирать несколько лет назад. Смысл таких перестроек заключается в том, что коммерческие проекты теряют свою доходность и девелоперы принимают решение переделки офисов в жилые площади.

Для торгово-офисных помещений сейчас не самый лучший период, продаются они довольно плохо и спросом не пользуются. При этом для девелоперов гораздо выгоднее продавать апартаменты, чем офисы. Не маловажным является и тот факт, что переформатировать офисы в апарты можно не меняя целевого значения земельного участка. Это экономит для застройщика не малую сумму денег. Например, возводить жилые дома на бывшей промышленной территории нельзя, а апарт-комплексы - можно.

Из офисных в жилые были переделаны проекты «Atlantic Apartments», а так же клубный дом «Mon Cher». «Atlantic Apartments» - это большой проект на 136 апартаментов, переформатирование объекта застройщик начал осенью в прошлом году, а в ноябре этого года уже начались продажи.

Можно привести ещё несколько примеров перестройки зданий – это МФК «Фили Град» и МФК «Водный». Так же, изначально проектировались офисные здания, но уже в проектной стадии решено было поменять начинку проекта на жилые площади, как более продаваемый объект. Надо учесть, что «Водный» был настолько профессионально спроектирован, что это позволило девелоперу перевести большую часть апартаментов в жилые квартиры.   

Сейчас всё чаще, среди строительных проектов происходит переделывание офисных проектов в жилые, это значительно увеличивает ликвидность объекта и помогает застройщикам значительно окупить свои затраты.