Качественный ремонт – это уже не весомый аргумент

На рынке вторичного жилья Москвы у покупателей пропадает интерес к квартирам без ремонта, говорят риэлторы. Жилые площади без ремонта конечно продаются, но больше в современных зданиях и новостройках. Квартиры в старом фонде, а это девяти и пяти этажные дома, сегодня реализуются с большим трудом. Такая ситуация связана не только с низкой платёжеспособностью покупателей, а и с подорожанием ремонтных строительных материалов, рост цен на которые, специалисты считают характерной чертой кризисного рынка.

Чтобы реализовать вторичное жильё без ремонта, продавцам приходиться снижать цены  больше чем на 15 %, сообщается пресс-службой организации недвижимости. По собранным данным, чтобы реализовать квартиру без ремонта, включая при этом замену электрики и сантехники, продавцу придётся делать дисконт в размере 15 – 20% от планируемой стоимости квартиры.

На современном рынке недвижимости, хорошее состояние жилья, это уже не повод для увеличения цены, но это заметно повышает ликвидность жилой площади. Теперь уже и качественный ремонт не является весомым аргументом при торге между собственником и покупателем. Но ремонт в любом случае необходим, чтобы можно было быстрее реализовать квартиру по средней цене.

В конце ноября 2015-го года основная часть всех сделок вторичного рынка проходит в следующей последовательности, когда участники договора освобождают квартиру в оговорённый срок.

Многие считают, что покупатели вторичной недвижимости немедленно после покупки вычищают квартиру и начинают ремонт уже «под себя», это заблуждение и не соответствует действительности. Доля таких клиентов конечно присутствует, но составляет всего лишь 15% от общего числа покупателей.