Как обезопасить себя при покупке унаследованной квартиры?

По оценкам экспертов, около половины всех квартир которые были выставлены на продажу от хозяев, были получены по наследству. Часть унаследованных квартир за последние годы увеличилась почти на 15 %. Но покупатели не хотят иметь дело с покупкой унаследованных квартир, потому что хозяин унаследованной квартиры не в силах выявить всех возможных собственников, которые, как и он могут претендовать на имущество. Поэтому многие потенциальные покупатели, которые сталкиваются с предложением о покупке такой недвижимости, перешедшей к собственнику по наследству, стараются не покупать такие квартиры. Покупателем спокойней заключать сделки с хозяевами приватизированных жилых площадей, либо с собственниками квартир которые приобретали свою недвижимость по договору. С каждым годом так называемых «чистых» квартир становится всё меньше.

Можно сказать, что в будущем уже не будет квартир, которые не переходили по наследству. Люди напуганы страшными историями, о том как бывшие обделённые собственники, можно сказать делили жилые площади по частям. И на самом деле,  известны случаи когда наследники случайно появлялись даже через пять лет после заключения сделки с официальными хозяевами и предъявляли свои права на жилую площадь. В списке риска так же  находятся квартиры, перешедшие по наследству сравнительно не давно в промежутке от двух до трёх лет. Рискованны так же сделки с квартирами, которые были завещаны стариками дальним родственникам.

Проанализировав статистику можно сделать следующий вывод, что чаще оспариваются сделки с квартирами, перешедшими по наследству от мужчин, о правах на такую недвижимость обычно заявляют внебрачные дети.

Можно принять следующий ряд мер для того, чтобы обезопасить покупателя, от нескольких неприятных ситуаций, например надо покупать квартиры которые были унаследованы семь, а лучше десять лет назад. Далее после тщательного изучения всех документов, надо заверить у нотариуса заявление о том, что если появляются неожиданные родственники, то продавец удовлетворит все разногласия своими силами.