«Комфорт» класс становится самым востребованным сегментом недвижимости

В радиусе десяти километров от МКАД основная часть новостроек представлена в классе «комфорт». На начало марта 2016-го года доля этого сегмента недвижимости составляла около 80% от общего числа готовых и строящихся жилых объектов. На территории Новой Москвы в классе «комфорт» выполнено порядка 70% всех жилых проектов. Информация предоставлена специалистами ФСК «Лидер».

Основной объём предложения на сегодняшнем рынке заполнили комплексы с квартирами, жилые апартаменты представлены в единичных комплексах, например в проекте «Отрада-апарт».

Стоимость жилых метров «комфорт» класса в ближнем Подмосковье за год увеличились на 6 - 7%. Главная причина роста цен на жилые площади, это готовность объектов к полной реализации.

Ценовые варианты квартир на территории Подмосковья заметно различаются в зависимости от района, транспортной доступности и расположения жилых комплексов. С учётом новых проектов,  которые вышли в 2015-м году, ценовая планка понизилась до 1,6 миллиона рублей. Максимальные цены на квартиры обозначены в готовых к сдаче комплексах, в таких проектах цена за однокомнатную квартиру повышенной комфортности может  достигать и девяти миллионов рублей.

Средняя стоимость одного м2 в проектах класса «комфорт» в ближнем Подмосковье стоит около 90 тысяч рублей. В Новой Москве цены немного выше порядка 97-100 тысяч рублей за один м2. При этом покупатель может рассчитывать на дисконт в размере 5 – 10 % от начальной заявленной стоимости жилой площади.

Кризис 2015-го года заметно отразился не только на ценах и спросе, но на дизайне и метраже квартиры в жилом комплексе. За период 2015-го сложились новые параметры наполнения жилых комплексов «комфорт» класса. Значительно увеличилось число проектов с квартирами-студиями. Так же застройщикам стало выгоднее предлагать квартиры с ремонтом.

«Комфорт» класс становится самым востребованным сегментом недвижимости.