На какую поддержку государства можно рассчитывать покупателям

Приобрести самостоятельно жилплощадь в наше время невероятно проблематично, так как ее стоимость возрастает с каждым днем, а средние доходы населения остаются на прежнем месте. Чаще всего квартиры и дома покупают в ипотеку, так как данный вид ипотечного кредитования очень удобен, особенно если учесть, что государство стремится сделать такое кредитование максимально доступным для каждого. Именно этим занимается Агентство ипотечного жилищного кредитования либо АИЖК. 

Вышесказанная организация работает в двух основных направлениях:

• первоначально она поддерживает гос.программы ипотечного кредитования;

• а также, занимается их продвижением.

Для осуществления данных задач АИЖК разработало определенные стандарты, в которых в полной мере учтены способности и возможности различных категорий граждан России. Благодаря этому возникло несколько удобных и доступных систем ипотечного кредитования. Благодаря им потенциальные покупатели недвижимости могут рассчитывать на определенную государственную поддержку.  Все они перечислены ниже:

• ипотека «Новостройка» - по условиям данной систематической программы выделяются средства на приобретение жилплощади комфортной категории в новострое. Минимальная ставка такого кредитования составляет около 7.9 процентов. Процентная ставка снижается путем особых вычетов. Такое возможно для покупателей жилплощади класса «эконом», а также участников жилищных государственных и социальных систем;

• ипотека «Материнский капитал» - данные условия кредитования особенно выгодны и предназначены для тех, кто располагает средствами материнского либо семейного капитала, которые намереваются приобрести жилплощадь в готовом к эксплуатированию здании. Проще говоря, данная программа поможет максимально повысить сумму, выдаваемую в кредит, путем добавления к ней суммы материнского капитала. Таким образом, заемщик может купить более комфортабельную жилплощадь, чем позволяет его доход на данный момент;

• стандартная система ипотечного кредитования – дает возможность приобрести любую жилплощадь, например, квартиру либо жилье в частном секторе. Более того, такая система не запрещает покупать любое жилье – первичного либо вторичного рынка. Во время расчета занимаемой суммы могут учесть доходы созаемщиков (членов семьи, например), однако их количество не должно превышать допустимого (максимально три);

• система кредитования «Военная ипотека» - данный заем поможет приобрести жилплощадь в готовом к эксплуатированию здании. Он предназначается для тех, кто принимает участие  в накопительной ипотечной системе обеспечения жилплощадью военнослужащих.  По условиям данной системы, военнослужащий может взять в заем до двух млн.руб., независимо от размера своего дохода;

• кредитование «Переменная ставка» - данные фин.средства выделяются на покупку жилплощади различного типа (первичной и вторичной). При этом  размер ставки процента варьируется и зависит от ставки рефинансирования Российского Центрального Банка;

• кредитная программа «Малоэтажное жилье» - она направлена на помощь в приобретении либо сооружении различной жилплощади, которая находится в составе организованной низкоэтажной комплексной застройки;

• кредитование ипотечное «Залоговое жилье» - по условиям данной системы, покупателю предлагается жилплощадь, которая находится на балансе Агентства жилищного ипотечного кредитования.  Цена такого кредита составляет лишь три четверти от рефинансирования, ставку которого устанавливает Центральный Банк РФ.

Вышеперечисленные варианты кредитования доступны далеко не всем банковским организациям. Список банков, которые оснащены ними, можно найти на оф.сайте  АИЖК. Также рекомендуется помнить о том, что банковские организации при выдаче ипотеки-кредита нередко берут комиссионные, размер которых зависит от данных организаций и может варьироваться. 

В итоге, услуги АИЖК следует разделить на пару видов. Они могут предназначаться для тех личностей, которые только намереваются взять кредит-ипотеку и заключаться в:

• помощи при выборе наиболее целесообразной и выгодной программы ипотеки по стандарту вышесказанной организации;

• помощи в поиске партнера организации АИЖК, который имеет право заниматься выдачей кредитов-ипотек;

• помощи в поиске и ознакомлении с предлагаемыми объектами жилищной недвижимости, которые на продажу выставляет непосредственно Агентство;

• ознакомлении с системой «Страхование ответственности» и поиске страховых организаций среди партнеров Агентства, которые способны обеспечить данную услугу.

Кроме этого, Агентство может помочь личностям, которые уже имеют кредитование-ипотеку, следующим образом:

• дать возможность применить для погашения ипотеки-кредита Материнский капитал, который сокращенно именуется как МСК;

• рефинансировать кредит-ипотеку согласно своим программам;

• реструктурировать свой кредит-ипотеку.