Мультиформатный посёлок - продукт кризиса

На территории Подмосковья сейчас строится около двадцати комплексных жилых проектов, в которых совмещается жильё разных типов, здесь находятся сблокированные дома, здания разной этажности, малоэтажки располагаются напротив высотных жилых домов, в таких посёлках размещаются коттеджи, таунхаусы, другие виды недвижимости.

Проекты, которые сочетают в себе застройку разных видов недвижимости, могут называться и жилыми комплексами и коттеджными посёлками, в данном случае такие населённые пункты являются мультиформатными.

Наиболее актуальный тип мультиформатных комплексов – это сочетание в жилом секторе квартирных малоэтажных домов и таунхаусов. В случаях, когда проекты застраиваются на большой территории, в посёлок включаются и дома любой другой этажности.

Специалисты придерживаются мнения, что мультиформатные посёлки – это продукт кризиса. Первые проекты мультиформатной застройки появились после 2008-го года и потом какое-то время такие посёлки не пользовались интересом у застройщиков, а теперь они снова, всё чаще появляются на рынке недвижимости. На фоне сегодняшних проблем, девелоперам приходится искать всё новые нестандартные способы для реализации своих проектов. Сейчас на территориях посёлков застройщики комбинируют виды жилья, для того чтобы максимально использовать весь  участок предназначенный для строительства. Одно дело это строить посёлок, где возводится один формат жилья и рассчитывать при этом на узкую категорию покупателей и совсем другое – комбинировать три или четыре формата, это значительно расширяет потенциальную аудиторию желающих приобрести жильё.

Значительно решается проблема с расположением домов комплекса, а именно около шумной автомобильной трассы устанавливаются многоэтажные дома, это создаёт комфортную часть в центре квартала, где строится более дорогое, малоэтажное жильё. Участки, находящиеся около леса или реки, так же отводятся под коттеджи. На квартиры в домах, средней этажности, которые находятся около магистральной трассы, обычно делаются значительные скидки.