Первичный рынок ближнего Подмосковья показал следующие результаты

Специалистами аналитического центра  Est-a-Tet  был составлен обзор основных изменений на рынке первичной недвижимости на территории столицы и в ближнем Подмосковье. Объём предложения в населённых пунктах недалеко от МКАД,  увеличивался меньшими темпами, чем на территории столицы. Так же рост и количество предложения в жилых новостройках городов Подмосковья не был одинаковым. В Домодедове и Реутове объём предложения увеличился почти в два раза сравнивая с показателями начала 2015-го года, в Химках например вырос всего на 1,3%, в Мытищах сократился на 5%.

В последние годы рынок Подмосковья приближался к затовариванию жилыми площадями, количество предложения и высокий темп выхода объёктов на рынок, значительно опережали спрос, ряд проектов отличался активным демпингом – продажей недвижимости по заниженным ценам, с целью выбить с рынка конкурирующие компании застройщики. Под конец 2015-го года ситуация на рынке недвижимости можно сказать стала уравновешенной, потому что понизились темпы увеличения предложения. Не достаточно хорошая платёжеспособность населения, спровоцировала перетекание спроса из Москвы на территорию Подмосковья, комментирует специалист аналитического центра  Est-a-Tet – Владимир Богданюк.

В столице и Подмосковье значительно увеличилась доля жилых площадей комфорт-класса, на рынок вышло несколько крупных проектов этого вида недвижимости. Можно сказать, что цены умеренно подросли. Наибольшее увеличение стоимости жилья по  Московской области зафиксировано в Люберцах, там прирост стоимости составил около 6%. В Люберцах уменьшение объёма предложения спровоцировало повышение цен на жильё.  Средние цены сократились в городах, где увеличился объём предложения и на рынок вышли новые объекты, как это произошло в Железнодорожном, где цены понизились на 12%.

В целом ситуация на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья стала более стабильной, никаких резких перепадов цен пока не предвидится.