Однокомнатные квартиры в новостройках в Москве: преимущества и недостатки

Сегодня однокомнатные квартиры в Москве считаются самым востребованным типом жилья на первичном рынке недвижимости. Многие семьи не располагают достаточным количеством денежных средств, тем самым не могут себе позволить дорогостоящее жилье с несколькими комнатами. Обычно, компании-застройщики учитывают этот факт и при  проектировке и строительстве новых современных жилых комплексов больший объем жилплощади отдают именно однокомнатным квартирам.

Кроме обычных граждан, приобретающих недвижимость для себя, однокомнатные квартиры в новостройках покупают потенциальные инвесторы. Как может показаться, такое приобретение является неуютным и малогабаритным, однако, при детальном изучении преимуществ и недостатков, плюсы все-таки выигрывают на фоне минусов.

Преимущества  покупки такой квартиры:

1.       Какую бы вы не приобрели квартиру – однокомнатную или с большей площадью, главным преимуществом всегда останется статус жителя столицы, благодаря которому гражданин получает определенные привилегии. Среди таких привилегий отмечается московская прописка, сниженные цены на коммунальные услуги, более высокая пенсия, качественное социальное обслуживание и дотации.

2.       Доступная цена. Как известно, квартиры с наименьшей площадью по сравнению с более обширными квартирами стоят меньше. На рынке первичной недвижимости ажиотаж наблюдается именно в отношении квартир с одной комнатой.

3.       Однокомнатные квартиры считаются очень ликвидным имуществом, так как его не только легко купить, но и продать.

4.       В небольшом помещении, обычно, намного легче проводить ремонтные работы. Все затраты будут минимальными, а время на их выполнение меньше. Также это касается расходов на бытовую технику и различную мебель.

5.       Для тех людей, кто желает купленную квартиру сдавать в аренду, такое приобретение как раз будет тем, что надо. Большинство студентов и прочих социальных слоев населения предпочитают арендовать именно такие квартиры. Причем, если купить квартиру в новостройке, которая приближена к центру столицы или к высшим учебным заведениям, то можно даже не беспокоиться о поиске квартиранта – таковые найдутся всегда.

6.       В новостройках можно приобрести новомодные ныне квартиры-студии, с совмещенной кухней, что практически исключено в домах старой постройки. Такие квартиры любят люди творческих профессий и считаются не очень подходящим вариантом для семей с детьми.

7.       Возможность перепрофилирования квартиры в частную фирму (особенно, если квартира с расположением на нижних этажах высотных и прочих зданий).

8.       Ну и, конечно, несомненный плюс покупки однокомнатной квартиры – меньшее время на ее уборку.

9.       Большинство застройщиков предлагают потенциальным покупателям однокомнатные квартиры уже с отделкой, что также очень удобно.

Имеются в такой покупке и минусы:

1.       Как очевидно, малая площадь жилого помещения. Особенно это затрагивает те семьи, которые не располагают достаточной суммой денежных средств на покупку недвижимости большей площади. Им приходится ютиться в маленькой комнате, ведь зачастую на небольшой площади должны поместиться гостиная, спальня, детская и столовая.

2.       Цены на однокомнатные квартиры в районе Новой Москвы. Этот пункт можно отнести непосредственно к минусам, но также и к плюсам. Данный фактор зависит от того, с какой именно стороны его рассматривать: по отношению к Старой Москве или к отдаленным районам столицы. Конечно, чем дальше расположена квартира от центра столицы, тем она будет дешевле, но если брать в расчет Подмосковные цены – то стоимость жилья, к примеру, в Новомосковском АО будет очень завышена. Причем, как отмечено многими специалистами, цены на жилую недвижимость в районе Новой Москвы, будут расти примерно с тем же быстрым темпом, что и на аналогичные новостройки в соседних районах.

Таким образом, можно сказать, что однокомнатные квартиры в новостройках всегда были, есть и будут пользоваться колоссальным спросом. Их обычно скупают уже на старте продаж, особенно на первых этажах, так как их можно перепланировать под свою компанию или организацию. Стоит отметить тот факт, что зачастую такие квартиры покупают именно владельцы фирм или те люди, которым жилье необходимо для сдачи его в аренду и, соответственно для получения пассивного дохода. Также жилье такого рода рассматривают одинокие граждане и те, кто недавно прибыл в столицу, и хотят получить московскую прописку.

Если вы рассматриваете для покупки именно такое жилье, то стоит внимательно рассмотреть все варианты. К примеру, однокомнатные квартиры, в малоэтажных жилых комплексах в отдаленных районах Москвы могут стоить дешевле аналогичных в Новой Москве, однако тут стоит учитывать развитость инфраструктуры, которая имеет положительную тенденцию больше в Новомосковском АО, нежели в Старой Москве.

В любом случае, если вас привлекает именно такое жилье, то вы точно не прогадаете, ведь ежегодно цены на первичную недвижимость только растут и однокомнатные квартиры всегда популярны в своем сегменте, так что вы сможете без проблем ее продать в случае необходимости.