По результатам 2015-го года бизнес-класс занимает 72% всех новостроек ЮЗАО

Особенностями Юго-Западного административного округа столицы всегда являлись хорошая экологическая ситуация и развитая социально-бытовая  сфера округа. Удобное расположение крупных транспортных артерий, так же является одной из положительных особенностей, которые помогали реализовать строительным организациям возведённые жилые площади новых комплексов. Специалисты компании «Бон Тон» подготовили обзор рынка недвижимости ЮЗАО.

По результатам мониторинга рынка недвижимости, основная часть застройки округа сформировалась за счёт предложения в объектах бизнес-класса, это около 72%, оставшиеся 28% относятся к жилым комплексам класса комфорт. Из-за дефицита свободных территорий под застройку жилых площадей, число новостроек в ЮЗАО составляет 5%, на первичном рынке недвижимости в столице. Современное строительство на территории ЮЗАО представляет собой преимущественно точечную застройку, а не возведение больших жилых комплексов – кварталов.

Около одной третьей части всего предложения на территории ЮЗАО относится к району  Южное Бутово, средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в этом районе равняется 109 тысячам рублей. В Южном Бутово реальна возможность застройки территории  крупным жилым комплексом, в составе которого можно возвести целый квартал зданий.   Относительно не высокая стоимость жилых площадей связана с появлением в продаже большого количества корпусов на начальном этапе строительства. В районах Тёплый Стан, Северное Бутово, в районе Академический предложение сейчас на первичном рынке можно сказать отсутствует.

В районе Обручёвский, стоимость одного квадратного метра составляет 272 тысячи рублей, в районе Черёмушки стоимость одного метра в квадрате составит около 280 тысяч рублей и в Ломоносовском районе один квадратный метр будет стоить 300,5 тысяч рублей. Такие цены связаны с большим числом комплексов введённых в эксплуатацию на стадии реализации жилой площади.