Почему последние этажи новостроек стоят дороже?

Многих покупателей квартир интересует такой вопрос, почему цены на жилые площади расположенные на первых и последних этажах нового здания обычно стоят дороже, чем квартиры на любых других этажах? На этот вопрос ответили эксперты одного агентства недвижимости. Всё дело в том, что жильё на последнем этаже здания повышается в цене, потому что к этой квартире можно присоединить помещение на техническом этаже или крыше этого здания, таким образом к квартире ещё будет относится добавочное, переоборудованное помещение. Наконец, некоторые на крыше дома делают летний сад или смотровую площадку с лавками для отдыха, а некоторые вообще занимаются на крыше дома спортом, конечно в разумных приделах.

Увеличение цены квартиры в этом случае связано с повышением качества жилья, а так же цифру стоимости увеличивает и панорамный вид из окон верхних этажей.  Цены на такие квартиры дороже средних примерно на десять, пятнадцать процентов. Застройщики сразу предлагают покупателям выкупить технические помещения под дополнительную комнату к квартире, мансарду или мастерскую. В противном же случае после введения в силу жилищного кодекса такое помещение рассматривается, как общее и принадлежит уже всем жильцам дома на долевой основе и присвоить его теперь уже можно будет, собрав подписи со всех жильцов дома.

Немного другая ситуация с жилыми площадями на первом этаже, такие квартиры могут иметь отдельный вход и сдаваться для нежилых целей, обычно используются для магазинов, салонов, кафе и других торговых предприятий.

Но в скором времени чиновники планируют выпустить постановление, чтобы при строительстве дома все первые этажи изначально проектировались, как нежилые.