Уровень цен - главная проблема спроса

Дефицит ликвидности, можно сказать обрушил спрос на покупку жилых площадей, активность покупателей на вторичном рынке упала на 35 %. При этом новостройки чувствуют себя гораздо лучше из-за более приемлемой ценовой политики и своей новизны, при этом новостройкам на руку пришёлся запуск льготной ипотеки, но при этом платёжеспособные покупатели всё равно заканчиваются, а новых желающих приобрести жильё появляется мало, даже в сегменте новостроек.

Главной проблемой спроса является уровень цен на недвижимость, критерии сумм которые сформировались в период так называемых «шальных денег», сейчас не поддерживаются покупателями и далеки от платёжеспособности людей желающих приобрести недвижимость. Какой же уровень цен сейчас должен быть? Об этом стали задумываться организации по продаже недвижимости. А именно, эксперты считают, что снижение цен должно отразить показатели 2000-х годов.

Сейчас деньги ушли, значит цены должны опускаться до уровня приблизительно около 2000 долларов за один квадратный метр. Причём именно долларов, потому что цены в рублях не отражают экономически обоснованную стоимость. Так считают многие аналитики рынка недвижимости и экономической ситуации в стране и зарубежье.

Цены в рублях, которые сложились за последние годы, это можно сказать аномалия. При такой стоимости недвижимости рынок нормально существовать не способен. И чем скорее рынок признает, что старые цены не вернуть, и что современный уровень стоимости жилья  обязан быть значительно ниже и при этом застройщик сможет обеспечить приемлемый уровень цен, то опять будет прекрасно строить и своевременно реализовывать квартиры.