В 2016-м году будет рассмотрен закон о юридическом статусе апартаментов

2016-й год для сегмента апартаментов будет сложным. Нестабильное экономическое положение и падение платёжеспособности населения отрицательно сказываются на спросе в целом, на любых сегментах недвижимости. Увеличение количества новых комплексов создаёт высокий уровень конкуренции, в результате чего застройщикам приходится идти на различные ценовые уступки, скидки, гибкие условия продажи.  

В 2015-м году на рынок апартаментов вышли 24 новых проекта, в целом на продажу были выставлены 10 215 лотов находящиеся в 93 комплексах. Цены на апартаменты понизились в течении прошлого года на 6,7 % и составили в среднем 266 460 рублей. Понижение цен наблюдалось экспертами агентств недвижимости в течении всего 2015-го года, кроме первых месяцев, когда увеличение цены составило  около 7%. В прошлом году аналитики организации «Метриум Групп» из важных событий произошедших в  сегменте апарт-недвижимости, отмечают переход цен на рубли, в связи с падением курса Российской валюты.  

В 2015-м году апартаменты стали утрачивать своё основное преимущество перед квартирами – довольно низкую цену, это способствовало смещению спроса в направлении других сегментов жилья. В 2016-м году в связи с реализацией на рынке большого объёма доступного жилья интерес к апартаментам ещё более сократится. В законодательстве нет чёткого понятия «апартаменты» в 2016-м году будет рассмотрен закон о закреплении юридического статуса и чёткого определения такого продукта недвижимости.

Специалисты не исключают исчезновения апартаментов. На рынке сейчас большое количество предложения по очень доступным ценам, при этом многие организации владеющие апарт-комплексами стараются перевести апартаменты в статус обычных квартир. Внести точность в спорные вопросы, связанные с апартаментами может только правительство, рассмотрев все проблемы, плюсы и минусы этого сегмента недвижимости.