В 2016-м году в столице планируется вывести на рынок около трёхсот тысяч м2 жилых апартаментов

В 2016-м году на территории столицы застройщики планируют возвести около трёхсот тысяч квадратных метров апарт-комплексов. Информацию предоставили сотрудники «Московской перспективы» ссылаясь на слова Марата Хуснуллина - заммэра столицы по вопросам строительства.

Сотрудники газеты «Московская перспектива» напоминают, что понятие «апартаменты» не закреплено на  законодательном уровне, есть только официальный термин «апарт-отель», которой является не жилой, а коммерческой недвижимостью. Это означает, что даже если апартаменты не отличаются от квартир, на апарты не распространяются правила и нормы Жилищного кодекса. Например, в апартаментах невозможно  прописаться, так же апартаменты могут не соответствовать жилищным нормам по инсоляции. С начала июля 2016-го года жители домов будут оплачивать налог на свою недвижимость, по её кадастровой стоимости. Если для собственников обычных жилых площадей этот налог будет 0,1%, то для владельцев апартов эта ставка будет изменяться от 0,5% до 2%, в зависимости от здания в котором находятся апартаменты.

Исходя из этого, можно заключить, что сумма налога может быть весьма значительной. Конечно, это спровоцирует массовые обращения населения апарт-объектов по поводу пересмотра кадастровой стоимости земельных участков, на которых будут находится комплексы. Опасения на этот же счёт высказывают и представители  управления Росреестра. Поэтому чиновники считают, что нужно рассмотреть понятие «апартаменты» и официально закрепить его в законодательстве  РФ.

Чиновники правительственного аппарата столицы, планируют причислить апарты к жилой недвижимости, в этом случае на апартаменты будут так же распространяться положения ФЗ-214, о долевом участии в процессе строительства. Но для официального положения апартаментов, нужно принятие федерального закона.

Несмотря на то, что апартаменты пока ещё не имеют урегулированный статус в законодательстве, они успешно пользуются спросом у покупателей и у застройщиков. В 2016-м году девелоперы планируют построить свыше трёхсот тысяч таких комплексов.