Четырехкомнатные квартиры в новостройках в Москве: преимущества и недостатки

Сейчас многие семьи  предпочитают недвижимость именно в новостройках, тем более что данный сегмент развивается очень быстрыми темпами. Квартиры в таких домах имеют множество неоспоримых преимуществ. Строительство осуществляется только с использованием качественных современных материалов, но и приобрести такое жилье можно по очень выгодным условиям.

Не секрет, что большим ажиотажем на рынке жилья пользуются квартиры с одной или же двумя жилыми комнатами, меньшей трешки, ну а последнее место в этом списке занято четырехкомнатными квартирами.

Четырехкомнатные квартиры в новостройках чаще всего могут быть следующих планировок:

• Серии КОПЭ М-парус с площадью жилой площади в 110 кв. метров. В данных квартирах большая кухня и гостиная и спальни от 10 до 18 квадратных метров. Квартиры данного проекта отличаются необычным дизайном и удобным расположением комнат;
• Серии КОПЭ и серии 121 с большим жилым пространством  до 160 кв. метров. Все комнаты в таких квартирах раздельные с площадью от 14 и до 20 квадратных метров. Также они очень просторные с большими гостиными и кухонными помещениями. В них могут быть совмещенные санузлы и отдельные балконы и лоджии;
• Серии «Бекерон» с площадью в 104,1 квадратный метр. В них раздельный санузел, кухня в 12,4 кв. метра и жилая территория занимает почти 68 квадратных метров;
• Серии П-3М. Квартиры такой серии имеют площадь почти 109 квадратных метров с большой кухней, дополнительным туалетом, совмещенным санузлом и обширными спальными помещениями.

По этим сериям четырехкомнатных квартир уже видно массу преимуществ, однако можно выделить общие плюсы квартир такого рода, независимо от планировки и типа дома.

1. Комфортные условия для проживания большой семьи. Если вы счастливый обладатель дружной и большой семьи, то лучшего варианта, чем четырехкомнатная квартира вам не найти. Многие предполагают, что для большого количества человек лучшим приобретением будет частный дом, однако в Москве данная проблема выделяется более остро. Люди стремятся жить ближе к центру столицы, где имеются все необходимые объекты инфраструктуры и зачастую меняют дома именно на четырехкомнатные квартиры.

2. Свободная планировка квартир такого типа. В этом, скорее всего, и заключается главное преимущество квартир в новостройках перед аналогичным жильем в старом фонде. Сейчас практически все жилые помещения, продаваемые застройщиками, имеют нестандартную геометрию в расположении комнат или свободную планировку. Известно, что квартиры в нововозведенных домах сдаются чаще с «черновой» отделкой и вы можете сделать именно такой дизайн, какой нужен именно вам. В старых домах это осуществить сложнее, так как придется собирать кучу документов для перепланировки квартиры.

3. Отсутствие ограничений в покупке мебели. Для многих это может показаться минусом, однако те, кто ранее проживал в квартирах с меньшей площадью, точно сталкивались с проблемой выбора. В квартире с большой площадью, вы точно сможете купить именно те предметы интерьера, которые вам хочется, не ограничиваясь в пространстве.

4. Выгодные условия покупки. Если такая квартира берется в ипотеку, то по ней будет выплачиваться меньший процент в отличие от обычного кредита.

5. Такую квартиру можно использовать для собственного бизнеса – открыть мастерскую, спортзал, салон красоты или другое учреждение. Для этих целей обычно выкупается жилье на нижних этажах зданий, поэтому четырехкомнатные квартиры зачастую там и строятся.

6. Наличие большой лоджии, террасы или балкона. Этот фактор зависит от класса жилья. Квартиры элит или бизнес класса могут содержать все сразу.

 

Есть у четырехкомнатных квартир и свои минусы.

1. Большие расходы на оплату услуг ЖКХ и проведение ремонтных и прочих работ. Чем больше площадь квартиры, тем ее обслуживание обходится дороже.

2. Стоимость квартиры. Многим гражданам такая квартира не по карману. Это обусловлено тем, что зачастую квартиры такого типа строятся в элитных жилых комплексах. Те, кто стремится жить в центре столицы не жалеют деньги на жилье и поэтому оно строится по самым высоким технологиям и с максимальными требованиями.

3. Отсутствие выгоды от аренды. Больший спрос имеется у двушек и однокомнатных квартир, а четырехкомнатные квартиры не выгодно сдавать в аренду. Опять же это связано с высокими коммунальными платежами и большой площадью. 

Конечно, стоимость квартир с четырьмя комнатами в домах новой постройки выше, чем во вторичном фонде. Тем более что они также уступают двушкам или однушкам. Однако новостройки сами по себе обладают преимуществами и поэтому зачастую граждане Москвы и приезжие предпочитают покупать недвижимость именно в современных, недавно возведенных домах в развивающихся районах столицы. Ну а те, кто не обделен денежными средствами приобретает квартиры такого рода в центре города, чтобы продемонстрировать свой высокий социальный статус.

Надеемся наши советы помогут Вам выбрать комфортную и уютную норку для Вашей семьи!