В конце 2015-го года значительно снизилось количество новых коттеджных посёлков

По результатам последних месяцев 2015-го года рынок загородной недвижимости показал следующие результаты, в конце прошлого года на территории Подмосковья было введено в три раза меньше коттеджных посёлков чем в 2014-м году, за такой же период времени. Информацию предоставили специалисты организации «Инком-Недвижимость».

Реализация посёлка и вывод его на рынок  требует от организации-застройщика больших материальных и временных затрат, значит проекты которые выставлялись на рынок в конце 2015-го года реализовывались в более благоприятный период времени. Тенденция спада девелоперской активности по застройке загородных посёлков была замечена ещё в 2014-м году, в результате в 2015-м, в течении года темпы строительства замедлялись и в четвёртом квартале 2015-го на рынок вышли только одиннадцать новых коттеджных посёлков. В 2014-м году за такой же промежуток времени были реализованы и находились на стадии окончания строительства тридцать три коттеджных посёлка. Второй квартал 2015-го года показал результат в тридцать один коттеджный проект, в третьем квартале число объектов сократилось до двадцати одного посёлка.

Специалисты организации «Инком-Недвижимость» так же сообщили, что появление новых проектов не сконцентрировано в какой-то отдельной части Подмосковья, а равномерно распределяется по всему региону.

Из общего числа проектов коттеджных посёлков можно выделить три основные группы:

-  Посёлки, построенные на участках, которые достались застройщику на выгодных условиях или за долги, в качестве залога. Такие объекты застройщик старается реализовать  как можно быстрее, чтобы извлечь будущую прибыль.

-  Ещё одна группа объектов – это посёлки, в которых реализуется следующий этап строительства. К таким проектам можно отнести возведение новых кварталов в посёлках, которые уже были сданы.  Например, в посёлке «Полесье» появился новый квартал «Буковая аллея».

-  Посёлки третьей группы – это более привлекательные жилые комплексы, которые находятся в наиболее востребованных локациях. Застройщик в этом случае уже строил комплекс на данном направлении и представлял себе более интересные для покупателей предложения. На  такие проекты существует отложенный спрос.

По результатам 2015-го года спросом пользовались посёлки, расположенные в ближнем Подмосковье на расстоянии пятнадцати километров от Московской кольцевой дороги.