Агенты по недвижимости - к кому обращаться, кому доверять?

Купить квартиру на современном рынке недвижимости не так-то просто, особенно если человек ранее с этим не сталкивался. Поэтому многие из нас самостоятельно заниматься поиском жилья и оформлением документов купли/продажи не желают. В этом нелегком деле помогут риелторы, либо агенты по недвижимости, как их еще называют.

Бизнес, связанный с недвижимостью, очень выгоден и практически не имеет рисков, поэтому риэлтерских агентств с каждым годом становится все больше. Как выбрать честного агента по недвижимости ныне? Ниже описаны некоторые советы, отвечающие на данный вопрос:

•        если риэлтор Вас «заставляет» купить некую жилплощадь, и не дает времени на обдумывание, то вероятнее всего Вы, к сожалению для себя,  имеете дело с мошенником, который намерен «спихнуть» проблемную недвижимость побыстрее. Проверить специалиста на такие качества несложно. Когда он предложит вариант жилплощади, нужно замешкаться, потянуть немного время, делая вид, что Вам необходимо все тщательно обдумать либо посоветоваться с членами семьи. Добросовестный агент по недвижимости сталкивается с подобным постоянно, поэтому торопить не будет и ко всему будет относиться с пониманием;

•        следует очень внимательно и тщательно проверять информацию о выбранном вами агентстве перед тем, как вы собираетесь заключить с ним договор. У риэлтора, кроме визитной карточки и хорошего словарного запаса, который состоит из заумных терминов, должно быть официальное место работы, которое имеет отличную репутацию и неплохие отзывы от прошлых клиентов. Риэлтерские фирмы в огромном количестве можно найти в сети интернет. На официальных сайтах фирм подобного рода деятельности должен иметься отдельный раздел, посвященный отзывам, которые сразу скажут о качестве услуг всю правду. Еще можно посетить реальные офисы агентств, чтобы убедиться в их существовании;

•        хорошего риэлтора выдает разговор. Специалист должен идеально разбираться в сфере деятельности, в которой он непосредственно работает. Если это недвижимость, то агент должен уметь описать предлагаемую жилплощадь на своем языке, после чего объяснить покупателю все сказанное на привычном для него языке. Любые термины касательно дизайна, фасадов, планировки зданий должны не ставить его в тупик. Также агент по недвижимости должен быть подкован юридически, так как в список его услуг включена помощь в оформлении документации и договоров купли/продажи;

•        при составлении документации, о которой сказано выше, каждый договор должен выполняться в паре экземпляров, так как вся документация должна иметься не только у одной, но также и у второй стороны сделки. Агент по недвижимости обязан выдать Вам копии либо оригиналы (в зависимости от типа документов) всех бумаг. Если он отказывает в этом, то вероятнее всего сделка имеет риски и не является чистой юридически. 

При выборе риэлтерского агентства не рекомендуется спешить, так как выбирать есть из чего. Нужно выбрать несколько подобных фирм, после чего задать их представителям всего один вопрос: что входит в ассортимент услуг? Ответ зависит от квалифицированности и профессионализма агентства, так как действительно хороший специалист будет иметь широкий перечень услуг, которые будут касаться только недвижимости, а точнее ее купли либо продажи. Большая часть риэлтерских организаций всегда заботится о своей безупречной репутации и очень ценит положительные отзывы, поэтому всячески старается их продемонстрировать. Если у выбранного агентства нет личного сайта либо постоянного места обитания, то это должно настораживать.

Еще одним очень важным пунктом является стоимость услуг агента по недвижимости. Зачастую он берет от трех  и до пяти процентов с одной сделки. Если цена ниже, то это говорит о неких махинациях. К примеру, занижают стоимость услуг зачастую там, куда клиенты возвращаются повторно, так как этим фирма гарантирует себе прибыльность. Еще заниженная стоимость может сказать о нечестности фирмы. Допустим, ее представители в рекламе указали привлекательно низкую цену, на что клиент повелся и заключил с ними сделку. Позже выяснится, что указанная цена касалась только риэлтерской работы, а за дополнительные услуги придется доплатить немалую сумму. 

От чего может уберечь честный риэлтор? Практически от всех рисков! К примеру, он может исключить неисполнение условий договора. Также агент по недвижимости практически моментально распознает нечестных застройщиков, ведь жилье приобретают не только на вторичном рынке. Кроме этого, он поможет быстро узнать юридическую историю недвижимости, чтобы убедиться в ее добросовестности и законности.

К тому же, присутствие агента по недвижимости во время приобретения жилья дает уверенность, так как для человека поддержка профессионала очень важна. Мошенники стараются не сталкиваться с риэлторами. Они трезво оценивают свои возможности, после чего понимают вероятность того, что профессионал сразу же вычислит их.