Квартира в новостройке под офис

Каждая уважающая себя фирма либо компания просто обязана иметь офис. В нынешнее время офисные помещения предлагаются в различном виде. Максимальным спросом пользуются полноценно обустроенные офисы, которые размещены в бизнес-центрах. Следует отметить, что позволить себе «роскошь» такого плана сможет далеко не каждая новоиспеченная компания, особенно если она только начинает развиваться и не имеет достаточного капитала для приобретения, либо аренды офисного помещения в специализированном здании. Выходом для таких компаний являются квартиры в новостройках, которые предлагают в качестве коммерческих помещений.

Снимать либо приобрести малокомнатную квартиру в новостройке гораздо легче, чем полноценное офисное помещение в деловом центре. Такой вариант подойдет для тех специалистов, которым не обязательно ежедневно находится в офисном помещении, либо они не располагают большим коллективом сотрудников, для которых необходимы отдельные кабинеты.

Следует сразу предупредить о некоторых «сложностях», которые могут образоваться при обустройстве офиса в квартире новостройки. Дело все в том, что недорогая жилплощадь предлагается без ремонта, поэтому после ее приобретения либо аренды придется делать ремонт самостоятельно. Квартиры под офисы в нововыстроенных зданиях располагаются, чаще всего, на первых этажах или же в подвальных помещениях, так как остальные ярусы здания занимают жильцы. Подвальные комнаты часто оказываются сырыми или слишком холодными. Но все вышесказанные недостатки перекрываются преимуществами квартир в новостройке под офис.

К примеру, бизнес-центр в большинстве случаев пользуется популярностью только тогда, когда располагается в центре города. При этом, стоимость аренды его помещений возрастает в разы. Офис в подобном центре на отшибе привлекает мало кого, так как такие местности реже посещаются, что является залогом не прибыльности и не успешности компании.

Квартира в новостройке не только дешевле, но и не ограничена в месте расположения. Новые дома возводятся во всех районах крупных городов. При этом стоимость жилплощади там определяется совершенно по другим параметрам, чем в специализированных бизнес-центрах. Использовать квартиру под офисное помещение абсолютно законно, поэтому данное явление сильно распространено.

В большинстве случаев, жилые новостройки размещают в «удобных» районах города. Такими районами можно считать местности с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Проще говоря, возле жилых домов размещены всевозможные торговые и другие организации, станции метро либо остановки наземного общественного транспорта, автомагистрали и тому подобное. Для владельца офиса это будет выгодным, так как подобные места часто посещаемы, а значит, у него будет постоянный поток клиентов. К тому же, ему самому будет удобно добираться до рабочего места.

Небольшой офис, который можно обустроить только в квартире, менее затратный при оплате коммунальных услуг. При этом в нем будут присутствовать все коммуникации, которые застройщик  нового жилого дома предусмотрительно провел. Новостроев без проведенных: электрики, воды, газа, интернета в современное время практически не существует, так как для потенциальных покупателей лишенная всего вышеперечисленного недвижимость будет невыгодной и непривлекательной.

Квартиры под офисы предлагаю в огромном количестве. Причиной тому является выгода такого арендного бизнеса. Притом выгоду получают оба участника сделки. Преимущества подобного офиса для съемщика описаны выше. Арендодатель получает взамен следующее:

•        квартиры, в которых располагаются офисы, изнашиваются гораздо меньше, чем жилые, так как эксплуатируют их реже и аккуратнее;

•        стоимость аренды в таком случае будет выше.

Исходя из вышесказанного, можно отметить, что подобные сделки приносят доход и более безопасны, поэтому остаются востребованными.

В итоге, хочется выделить еще одно преимущество обустройства офиса в квартире: в жилой недвижимости предусматриваются такие важные для человека помещения, как душ, туалет, кухня. В специализированных центрах подобные «удобства» предлагаются отдельно от офисов. Кроме этого, они в большинстве случаев являются общими, поэтому ими пользуются все компании, расположенные в здании. Тут-то и возникают неудобства, так как не все люди добропорядочные. В отдельной квартире, которой будет пользоваться одна компания, чистоту и порядок соблюдать гораздо проще. Более того, для этого не обязательно нанимать уборщицу, так как помещение небольшое.

Квартира под офис в новостройке может предлагаться уже с ремонтом. В таком случае, в нее останется только внести мебель и нужное оборудование, после чего смело можно приступать к работе.

Безопасность офиса в квартире гарантирована, особенно если новострой находится под охраной, что случается нередко. В жилом здании часто имеется комната для консьержа, который тоже следит за порядком. О шумных соседях сверху переживать не придется, так как современные здания возводят из шумоизолирующих и теплоудерживающих материалов, поэтому соседи друг друга практически не слышат.

Еще одним вопросом, не менее важным, чем предыдущие, является парковка. В жилых новостроях ее обустраивают либо в подземных ярусах, либо возле дома. В любом случае, парковка рассчитывается на запланированное количество жильцов, поэтому владелец офиса может не переживать из-за парковки своего автомобиля.