Преимущества и недостатки квартир в Новой Москве

Статус территории, ранее принадлежащей Ближнему Подмосковью, изменился из-за расширения московских границ, и расположенная там недвижимость стала являться отдельным сектором рынка недвижимости и получила название «Новая Москва». Сейчас там можно наблюдать массовое строительство жилых корпусов с отлично развитой инфраструктурой, и благодаря этому новостройки в Новой Москве становятся независимыми и очень привлекательными для покупателей. Практически все объекты строятся сериями, образуя тем самым жилые кварталы с концепцией «город в городе». В итоге жители нового района будут обеспечены высоким уровнем комфорта и проживания на лоне природы.

Однако везде имеются как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Попробуем рассмотреть их с точки зрения проживания в новостройках, находящихся в Новомосковском округе.

Преимущества:

1. Благоприятная экологическая обстановка. Все знают, что экология Новой Москвы на порядок лучше экологии столицы.

2. Цены на недвижимость. Стоимость жилья в новостройках, строящихся в Новой Москве ниже, чем в городе, тем более в центре. Это выгодно для тех, кто стремится жить в городе, но в доступной по стоимости квартире. Так, квартира класса «комфорт» в доступном районе столицы стоит примерно 145 тысяч рублей за один квадратный метр. Квартира аналогичного уровня в районе Новой Москвы будет стоить в три раза меньше. К тому же, в строящихся жилых комплексах предлагается жилье эконом-класса от 54 тысяч рублей за квадрат.

3. Множество вариантов. Помимо привычного московского формата жилья, представленного зачастую сталинками, хрущевками или панельными домами, в новостройках Новомосковского АО Москвы имеется много предложений, подходящих на любой вкус:

•  квартиры в многоэтажках;
•  малоэтажные дома;
•  индивидуальные дома;
•  таунхаусы;
•  дуплексы.

    

4. Наличие станций метро. Многие коренные москвичи привыкли к тому, что станции        метрополитена расположены в километре друг от друга и предполагают, что в Новой Москве подземный вид транспорта проведут не скоро, но это не так:

Уже в 2014 году были открыты стации «Румянцево» и «Саларьево», а в 2015 собираются открыть станцию «Улица Остафьевская».

Кроме этого, в ближайшем будущем на этой территории планируется открытие станций метрополитена:

•  «Рассказовка»;
•  «Новопеределкино»;
•  «Боровское шоссе»
•  «Солнцево».

5. Новые дороги. Самой серьезной и пока не решаемой проблемой столицы является загруженность и скученность дорог, откуда и вытекает плохая экологическая обстановка. В Новой Москве таких ошибок хотят избежать. В текущем году здесь будет проложено 13 километров автодорог, будет завершена реконструкция дорожного полотна от Киевского шоссе и до Калужского, от деревни Рассказовки и до Московского шоссе, а также от Боровского шоссе вплоть до Киевского. К 2018 году власти планируют строительство более 700 километров дорог.

6. Социальная инфраструктура. На территории района Новой Москвы активно строятся объекты социальной инфраструктуры. Уже было возведено:

В 2013 году:

•  2 поликлиники;
•  2 школы;
•  3 детских  сада.

В 2014 году:

•  10 детских садов;
•   6 поликлиник;
•   2 школы.

С 2015 до 2017 года будет возведено:

•  23 детских сада;
•  9 школ;
•  1 больница;
•  5 поликлиник.

Это не считая частных школ и детсадов, а также медицинских клиник на платной основе.

7. Спортивные и досуговые сооружения. На территории района Новой Москвы планируется открытие сети детско-юношеских спортивных школ олимпийского резерва. Весь комплекс в 50 тысяч квадратных метров будет включать в себя:

•  открытое футбольное поле;
•  крытый бассейн;
•  многочисленные теннисные корты;
•  четыре зала, предназначенные для борьбы;
•  два катка.

Для отдыха местных жителей предусматривается благоустройство 45 парков с велодорожками, лавочками, садами и беседками.

8.  Регистрация в Москве. Многие жители России стремятся проживать в столице, ведь московская прописка обеспечивает людей бонусами, доплатами, пенсиями и прочими льготами, причем достаточно высокими. Для большинства этот пункт является решающим. Согласно расчетам российских экономистов, из средств федерального бюджета на каждого жителя Москвы тратится почти в 11 раз денег больше, нежели на среднестатистического россиянина.

9. Конкурентные цены на недвижимость. Стоимость квартир в новостройках Новой Москвы будут варьироваться в зависимости от цен на жилье, расположенного в отдаленных районах Москвы, с целью привлечения сюда потенциальных покупателей.

Среди огромного количества преимуществ, у новостроек Новой Москвы есть и несколько недостатков.

Недостатки таких квартир

1. Переселение в этот район россиян из провинций, в результате чего, из Сибири, Урала и прочих российских глубинок граждане будут перебираться сюда с целью получения московской прописки.

2.  Необходимо много времени, чтобы Новая Москва хоть в какой-то степени стала похожа на старую Москву. Только в центре столицы имеются достопримечательности, крупные торговые центры и прочие объекты инфраструктуры.

3. Многие корпуса жилых комплексов уже сданы в эксплуатацию, а учреждений образовательной и социальной сферы пока не хватает. Однако, этот минус, также как и нехватка дорог временный и в ближайшем будущем эта ситуация значительно улучшится.