Нужен ли ремонт и отделка "с нуля" при покупке квартиры в новостройке?

В советское время покупателям редко предлагались квартиры с полноценной отделкой, поэтому зачастую они выполняли ее собственноручно, что требовало немало сил и затрат. Но в современные дни все более перспективно: застройщики предлагают потенциальным покупателям недвижимость с различными вариантами отделки. Чтобы разобраться в том, нужна ли данная отделка, необходимо понять, какой она может быть и что за это просят продавцы.

Отделка «под ключ» в новостройках

Подобные предложения на рынке первичной недвижимости в последнее время встречаются все чаще. Отделку «от а до я» выполняют преимущественно в недвижимости элитного сорта, так как данное удовольствие повышает стоимость жилплощади в разы. Подобные ремонтные работы включают в себя все этапы обустройства интерьера, начиная от первостепенной отделки голых стен, и заканчивая расстановкой мебели и подбором текстиля. Обычные строительные фирмы за такое не берутся. Создание интерьеров в квартирах в новостройках поручают профессиональным ремонтным бригадам, которые сотрудничают с высококвалифицированными дизайнерами, чьи услуги имеют высокую цену. Преимуществами ремонта «под ключ» является следующее:

•        после покупки недвижимости и оформления необходимой документации владелец может моментально начать пользоваться жильем;

•        не нужно ломать голову над тем, какой стиль дизайна выбрать, как грамотно подобрать мебель и текстиль, в каком цвете выполнить интерьер и тому подобное;

•        высококачественный ремонт может быть еще и эксклюзивным, неповторимым и особенным.

Чистовая отделка

Чистовые отделочные работы заключаются в следующем:

•        выравнивание и первоначальная обработка поверхностей (стен, потолка и пола) штукатуркой;

•        установка перегородок и дверей между помещениями в квартире (зачастую для этого используют наиболее бюджетные материалы, такие как ДСП, МДФ. Из них же производят двери);

•        монтаж самой необходимой сантехники и электрического оборудования (для этого применяют товары от отечественных производителей, так как они менее дорогостоящие, чем зарубежные);

•        облицовка стен с помощью обыкновенных бюджетных цветных обоев либо аналогичных обоев под покраску;

•        настил недорогого напольного покрытия, которым может быть линолеум, ламинат либо паркет;

•        покраска либо иная отделка потолка;

•        монтаж кухонного оборудования (чаще всего им является простая плита).

При такой отделке в квартиру тоже можно сразу заселяться, что удобно и не создает проблем. Но, ни цвет обоев, ни остальное от покупателя зависеть не будет. Кроме этого, ему придется покупать мебель, возможно менять некоторые элементы отделки и придавать интерьеру уютности самостоятельно.

Жилье в новостройке без отделки

В таком случае покупателю будет предложена «коробка» - квартира без всяких ремонтных работ и, может  даже без межкомнатных преграждений. К ней будут подведены все коммуникации, а именно вода, свет и газ, но не будет установлена сантехника, кухонное и прочее оборудование и так далее. Зачастую такая недвижимость находится в монолитных домах и предлагается как «квартиры со свободной планировкой». Это значит, что будущий владелец сможет самостоятельно выбрать отделочные материалы, стиль дизайна помещений и все остальное, а также ему придется приобретать и устанавливать все вышеперечисленное своими силами.

Нередко застройщики при сдаче недвижимости без отделочных работ в эксплуатацию предлагают выполнить ремонт с их помощью. Если человеку посчастливилось приобрести именно такое жилье, то отказываться от вышесказанной услуги не рекомендуется. Добросовестные застройщики сотрудничают с квалифицированными ремонтными фирмами, которые способны выполнить ремонт в краткие сроки и делают неплохие скидки. Таким образом, можно заметно сэкономить и силы и финансовые средства.

Основным недостатком жилья без отделки является то, что перед заселением в него придется ждать не один месяц, а возможно и больше года. На протяжении данного времени жилье будет обустраиваться. При этом  быстрее получится, если заниматься ремонтом будет не покупатель, а профессиональная бригада. Во время самостоятельного ремонта можно допустить немало ошибок, которые в итоге станут причиной дополнительных затрат, что еще больше продлит процесс ремонта. Также следует отметить, что в нынешнее время обустройство интерьера требует немалых капиталовложений, так как для этого выгоднее использовать качественные материалы.

Чтобы при выборе недвижимости не допустить ошибок, нужно учитывать следующее: далеко не всегда квартира с практически полноценной отделкой стоит дороже, чем жилье с черновой отделкой либо и вовсе без нее. Наличие ремонта может заметно меньше повлиять на стоимость квартиры, чем место, в котором она расположена. К примеру, жилье без отделки в центре столицы  будет стоить в разы дороже, чем жилье с отделкой «под ключ» в пригороде либо на окраине.