Перспективные районы новостроек в Москве

Недвижимость всегда являлась отличным объектом инвестирования. Многие граждане хранят свои сбережения не в денежных знаках, а в квадратных метрах. Для того чтобы получать с квартиры неплохой доход, нужно инвестировать в первичное жилье, расположенное в перспективных районах. К счастью, в Москве такие районы имеются и необходимо тщательно изучить все из них, чтобы не прогадать со своей покупкой. Граждане, которые приобретают жилье «для себя» также должны знать все факторы, благоприятствующие развитию района, где возведен их жилой дом.

Ранее перспективными районами считались те, которые располагались близко к центру, а именно район Остоженки или Золотой Мили. Однако сейчас эта ситуация изменилась. Здесь вполне объективная причина – ограниченное количество свободных земельных участков, и тем самым, новых проектов. На этой территории количество новостроек не будет сильно расти, и цены на это жилье будут чрезмерно велики. На смену Золотой Мили пришли районы Якиманки, Таганки и Цветного Бульвара. Если рассматривать такие районы, то они имеют неплохой потенциал в долгосрочной перспективе, так как многие обеспеченные приезжие граждане предпочитают арендовать жилье ближе к центру.

Остальные московские районы необходимо оценивать по инфраструктурной и транспортной составляющей, а именно в каком состоянии они сейчас находятся, а также что будет предпринято местными властями для улучшения обстановки. В первую очередь следует обратить внимание на наличие поблизости станций метрополитена, так как в большинстве жилье востребовано вблизи станций метро. Если рядом с новостройкой вводят в эксплуатацию новую станцию, то цена на всю недвижимость в этом жилом комплексе сразу повышается.

На сегодняшний день перспективными районами столицы следует считать:

1.       Хамовники, которые находятся на внешней стороне Садового кольца. Множество строящихся элитных жилых комплексов и отлично развитая инфраструктура делает данный район весьма привлекательным для покупателей.

2.       Район Красной Пресни также неплох в этом сегменте.

3.       Если рассматривать жилье бизнес-класса, то здесь стоит обратить внимание на район Ходынского поля. В этой местности функционирует станция метро с одноименным названием и крупнейший ТРЦ в Европе «Авиапарк». Также здесь возводятся масштабные жилые комплексы, и в планах имеется обустройство парка.

4.       Перспективными районами Юго-востока столицы являются районы Косино-Ухтомский, Выхино-Жулебино, Нижегородский, Рязанский и Некрасовка. Такой ажиотажный спрос на данные районы обусловлен строительством здесь Кожуховской линии городского метро. Еще в прошлом году в этой местности был зафиксирован рост цен на новопостроенные квадратные метры, когда была открыта станция метро «Лермонтовский проспект», однако своего пика стоимость жилья достигнет после того, как введутся  в эксплуатацию станции «Окская», «Нижегородская улица» и «Косино» в 2016 году. В районе Некрасовка, несмотря на его неблагополучную экологическую обстановку, цены на недвижимость также пойдут вверх с открытием в 2015 году станции с одноименным названием.

5.       Запад Москвы также не будет обделен новыми станциями метро, которые будут располагаться вдоль трассы Боровское шоссе – Мичуринский проспект. Здесь уже фиксируется повышение стоимости на квадратные метры в новостройках, находящихся в районах Ново-Переделкино, Солнцево, Очаково-Матвеевском и Раменках. Конечно, максимально они повысятся после открытия всех станций. В конце 2015 года вдоль Киевского шоссе будут открыты станции «Саларьево» и «Румянцево», отчего районы на территории данного шоссе также приобретают привлекательность в плане первичного жилья.

6.       Застройщики строят масштабные планы на Северо-Запад столицы, особенно на районы Тушинский аэродром и Хорошево-Мневники. На территории первого уже возводится множество жилых комплексов с общей площадью более чем в 2 миллиона квадратных метров.

7.       Проживание в районе с названием Восточное Дегунино, а также в Дмитровском и Бескудниковском районах, расположенных в Северной части столицы подорожает уже в 2016 году, после открытия станций под названиями «Улица 800-летия Москвы», а также «Дмитровское шоссе».

8.       В Западном Дегунино возводится перспективный проект на 8 тысяч жителей. Здесь будет также построено множество социальных, образовательных и прочих учреждений.

9.       Районы Царицыно и Москворечье-Сабурово тоже считаются вполне перспективными в плане строящегося жилья. Это обусловлено их близостью к крупным лесопаркам и развитой социальной и бытовой инфраструктурой.

В итоге можно сказать, что все перспективные районы обусловлены близким расположением станций метрополитена, причем как уже имеющихся, так и строящихся. Конечно, из-за обилия автотранспорта и вечных пробок – подземка – это единственный выход для москвичей передвижения по городу. Семьи с детьми больше селятся в тех районах, где имеется развитая образовательная система, а бизнесмены и обеспеченные граждане – ближе к центру столицы.