Преимущества квартиры в новостройке рядом с метро

При современном быстром темпе жизни, жители Москвы стремятся экономить время на всем, в частности на перемещении от работы до дома и обратно. Однако с каждым годом в столице стремительно растет количество автомобилей, вследствие чего растут и пробки, поэтому спасением для москвичей является метро.

Линии метрополитена проходят практически через все районы столицы, а там где их пока нет, их строительство все же планируется. Поэтому, в качестве основной характеристики покупаемого жилья выступает транспортная доступность. Это обусловлено желанием жителей тратить минимум времени на дорогу. Это особенно актуально для центральных районов Москвы, где ежедневно стоят в пробках миллионы москвичей. Решение этому есть – добираться до точки назначения при помощи метрополитена.

Если говорить о вторичном жилье, то жилья вблизи станций метро предостаточно, но как быть с теми, кто предпочитает приобретать недвижимость в новых домах?

 

Ежегодно такого жилья становится все меньше, а все что строится поблизости от московских станций метрополитена, имеют класс «бизнес» и «элит», что зачастую недоступно для простых граждан. В тех новостройках, которые возводятся с таким критерием, всегда имеется колоссальный спрос на квартиры и стоимость на них на порядок выше аналогичного жилья, но в более удаленных районах.

Так почему же жители стремятся жить именно рядом с метро, и есть ли преимущества в этом соседстве?

Стоит выделить некоторые из них:

1. Колоссальная экономия времени. На сегодняшний день метрополитен является практически самым быстрым видом, не зависящим от пробок на столичных дорогах. Поезда метро ходят очень часто, буквально через несколько минут друг от друга, поэтому жители уверены, что он никогда не подведет и придет точно по времени. Благодаря этому, можно четко планировать свое время и тем самым значительно его экономить.

2. Экономия денежных средств. Многие жители столицы, ездящие на работу на метро, давно заметили, что эти поездки намного экономичнее, нежели перемещения на наземном общественном транспорте. Основную часть транспортных расходов среднестатистического москвича составляет оплата проезда в маршрутных такси и автобусах. А благодаря тому, что станции метро находятся во многих наиболее посещаемых местах, можно просто пересаживаться с ветки на ветку, и тем самым не оплачивать лишний раз проезд. Также имеются в продаже единые проездные билеты, что также помогает экономить денежные средства.

3. Квартиры, которые непосредственно близко располагаются к станциям метрополитена, могут стать отличным и  выгодным приобретением для людей, владеющих собственным бизнесом, в частности осуществляемом на дому. Обычно такими компаниями выступают парикмахерские, салоны красоты, риэлторские конторы и прочие учреждения малого бизнеса. Для таковых, в качестве главного приоритета выступает удобство для клиентов – чтобы у тех была возможность без особых затруднений добраться до фирмы. Вследствие этого, многие квартиры, особенно в новостройках, приобретаются на первых этажах и обустраиваются под эти виды деятельности.

4. Квартиры, расположенные рядом с метро, могут стать превосходным объектом инвестирования, которые можно достаточно быстро продать либо просто сдавать в аренду и таким образом ежемесячно получать стабильный пассивный доход. Стоит учесть, что арендная плата на недвижимость, которая присутствует вблизи метро, на 5-20 процентов больше аналогичного жилья вдали от станций метро.

5.  Большая востребованность таких квартир на рынке недвижимости. Опять же, жители города предпочитают покупать квартиры близко к метро, благодаря чему у продавца имеется больше шансов продать квартиру в кратчайшие сроки.

Если рассматривать новостройки столицы, в частности расположенные в Новомосковском АО, то есть на территории «Новой Москвы», то в той местности к 2020 году собираются ввести в эксплуатацию порядка 14 новых станций метрополитена из общих 79.  Остальные 63 станции будут находиться в прочих отдаленных районах столицы.

Новую Москву свяжут с московским центром три ветки метрополитена: Калининско-Солнцевская, Сокольническая и хорда на Коммунарку, которая будет проложена от Третьего пересадочного контура, который уже активно строится.

Уже запущена станция «Тропарево», а в нынешнем году откроют станции «Саларьево»  и «Румянцево».

В итоге такого масштабного плана по развитию транспортной подземной развязки, жители новостроек, расположенных на территории Новой Москвы и прочих районов столицы будут обеспечены всеми преимуществами, перечисленными выше, и смогут комфортно проживать в Москве, несмотря на отдаленное расстояние от ее центра.

Пока станций метро в том районе еще нет, цены на жилье не очень высоки, однако с каждой новой открытой станцией, стоимость на него будет расти, так что тем, кто думает приобретать недвижимость в новостройке Новой Москвы стоит подумать о покупке квартиры рядом с метро уже сейчас.